市場(chǎng)為何趨冷

　　隨著春節(jié)臨近，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)交易淡季，一方面新增需求有所減退，市場(chǎng)活躍度有所降低，另一方面考慮到手續(xù)辦理等問(wèn)題，交易周期有所延長(zhǎng)，購(gòu)房者交易意愿有所減退，預(yù)計(jì)此種態(tài)勢(shì)將持續(xù)到春節(jié)后結(jié)束。

　　本報(bào)訊（記者 陳璠）據(jù)市國(guó)土房管局每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，上周本市新建商品住宅共成交2402套，日均成交量與去年年底相比下滑近四成。

　　經(jīng)過(guò)去年12月份的年終沖刺后，不少房企開(kāi)始進(jìn)入封盤階段，本月開(kāi)盤樓盤數(shù)量明顯減少。與此同時(shí)，有少部分開(kāi)發(fā)商試圖搶占這一市場(chǎng)“空窗期”，推出了較大力度優(yōu)惠促銷，但也沒(méi)有收到良好效果?！氨驹挛覀兺瞥龅母邔臃吭磫蝺r(jià)比之前下調(diào)了1000元，總價(jià)優(yōu)惠幅度在8萬(wàn)至14萬(wàn)元左右?！敝行某菂^(qū)某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人張先生表示，臨近春節(jié)市場(chǎng)需求減少，即使有新優(yōu)惠，1月上半月的成交量還是環(huán)比下降三成左右。

　　本月二手房市場(chǎng)交易熱度同樣驟降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月上半月本市二手私產(chǎn)住宅共成交4856套，環(huán)比下滑30.98%，部分急售房源的讓價(jià)空間增至5萬(wàn)元至10萬(wàn)元。據(jù)房天下等中介門店反饋，上周門店的客戶接待量與房源成交量，環(huán)比12月均有不同程度下滑，跌幅在5%至10%之間。由于天氣寒冷，外出看房的客戶明顯減少，大部分購(gòu)房者與房主對(duì)春節(jié)后的市場(chǎng)都較為期待，加劇了目前市場(chǎng)上的觀望情緒。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕認(rèn)為，隨著春節(jié)臨近，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)交易淡季，一方面新增需求有所減退，市場(chǎng)活躍度有所降低，另一方面考慮到手續(xù)辦理等問(wèn)題，交易周期有所延長(zhǎng)，購(gòu)房者交易意愿有所減退，預(yù)計(jì)此種態(tài)勢(shì)將持續(xù)到春節(jié)后結(jié)束。