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2015 北京土地市場收官 成交量8年內(nèi)最低

  • 發(fā)布時間：2015-12-29 15:32:46  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　昨天下午，北京土地市場迎來了2015年的落錘之拍，位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的一宗住宅用地被首開競得。中介機(jī)構(gòu)監(jiān)測顯示，2015年北京土地市場以2032億的土地出讓金收官，創(chuàng)歷史新高。

　　亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測，在價格創(chuàng)新高的同時，2015年北京共出讓109宗土地，相比去年減少了32宗。出讓地塊的建設(shè)用地面積合計706.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量也創(chuàng)造了近8年的新低。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，土地供應(yīng)的減少是成交量創(chuàng)造新低的根本原因。經(jīng)過二十年左右的高速發(fā)展，北京城區(qū)土地逐漸消化殆盡，部分近郊區(qū)域也已呈現(xiàn)出飽和趨勢，剩余部分土地則多存在位置較遠(yuǎn)或整理難度較高等問題，因此北京土地供應(yīng)漸漸出現(xiàn)“難以為繼”的現(xiàn)象。

　　北京國土局公開數(shù)據(jù)顯示，今天土地供應(yīng)大幅減少，特別是住宅用地，今年僅成交50宗，創(chuàng)近3年新低。這50宗宅地當(dāng)中，剔除配建之后，純商品住宅的實際樓面單價低于10000元的僅9宗，樓面單價10000至30000元之間的有15宗，而實際樓面單價超過30000元的則多達(dá)26宗，占比高達(dá)52%，而在2014年這一區(qū)間段占比僅在20%左右。

　　郭毅分析，伴隨著供應(yīng)不斷減少，昌平北七家、大興瀛海、順義仁和這類六環(huán)附近的郊區(qū)縣均出現(xiàn)樓面價3萬以上的地塊出現(xiàn)，高價地范圍出現(xiàn)廣泛外延。2016年豪宅產(chǎn)品遍地開花已成定局，高端市場必然面臨供大于求現(xiàn)象。因此雖然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但對于房企來說則是面臨嚴(yán)峻考驗的一年。 （記者李海霞）

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