□金陵晚報記者 劉昊

　　建鄴區(qū)第十七屆人民代表大會第五次會議上，介紹了2016年民生城建工作，一批名校將來河西建分校的消息一經(jīng)釋放，就打動了不少想給孩子上名校的買房人。記者了解到，河西不少房主近期掛牌的報價一漲再漲。

　　南外河西分校新校區(qū)將啟用

　　建鄴區(qū)報告中透露，2016年將開辦新城小學怡康街分校、南京外國語學校青奧村小學、奧體初級中學等新校，啟用南外河西分校新校區(qū)，組建南外河西分校教育集團。啟動南部高中、南外河西小學、樂山路小學和莫愁高職校新校區(qū)等建設。同時，還將新開辦幼兒園2所。河西被認為成為了主城之外，南京優(yōu)質(zhì)教育資源集中的新“高地”。

　　某中介奧體門店的置業(yè)顧問告訴記者：“二手房2016年‘開門紅’，不少家長考慮學校對落戶、報名的要求提前買房，近期學區(qū)房成交量大增，支撐了整體市場的火熱?！蹦暇┚W(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交3064套，環(huán)比前一周的成交量1767套上漲了1297套，漲幅為73.40%，創(chuàng)2年來單周成交量最高紀錄。

　　買房如競拍，加價25萬才成交

　　中介透露，前兩天一套132㎡、報價535萬元的奧體東二手學區(qū)房，吸引了將近50名購房人，有買家最后加價25萬元拿下，場面堪比拍賣會現(xiàn)場，最終該房源以560萬元的價格成交。

　　“均價3.5萬/平米，是河西雙學區(qū)房的‘門檻’。一兩個月前3.5萬/平米的房子，現(xiàn)在至少要到3.7萬/平米了?！弊罱恢痹诤游靼鍓K看房的王先生告訴記者，他的孩子去年剛上幼兒園的時候他已經(jīng)開始研究學區(qū)房，就在自己猶豫的這半年多時間里，有些房子的每平米單價已經(jīng)漲了接近萬元，大戶型房源的總價一年內(nèi)更是漲了百萬元。

　　專家：新建學校需要成長周期

　　除了二手房，該區(qū)域內(nèi)的新樓盤如今也漲個不停。對此一位教育界人士表示，一個新建學校從開辦到成為真正出成績，對學區(qū)內(nèi)樓盤入住率有一定的要求，要有足夠多的優(yōu)質(zhì)生源，還要求有三屆以上成績優(yōu)秀的畢業(yè)生。這需要學生、家長和學校三方長期磨合，辦學成效不是短期內(nèi)就能看出來的。對于新建學校，家長們不能操之過急，需要給新建學校一定的成長周期。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也表達了自己的擔心：“以南外河西分校為例，周邊在建的七八家樓盤，學校能否全部容納如此多的生源？而這里還有大量的土地可供開發(fā)，今后的學區(qū)將如何劃分仍存在變數(shù)?！?/p>