房?jī)r(jià)十連漲，成交連續(xù)6個(gè)月破萬套，史上最火的2015年已經(jīng)在暖冬中畫上句號(hào)。2016嶄新開啟，然而樓市火熱的氛圍仍揮之不去。開年短短一周，搶房大戰(zhàn)已然遍地開花，“次日漲”、“開年漲”成為新年伊始樓市的獨(dú)特風(fēng)景。

　　12月上市56個(gè)盤

　　除了純新盤全在漲

　　去年12月26日，河西南新盤朗詩(shī)熙華府開盤推出216多套房源，折后均價(jià)31000元/㎡，當(dāng)天基本售罄。開發(fā)商表示，開盤次日價(jià)格就上漲1000元/㎡，達(dá)到了32000元/㎡。

　　第一天開盤，第二天就漲價(jià)的樓盤，近期的南京樓市并不止朗詩(shī)一家。城東地鐵純新盤中垠紫金觀邸11月27日首次開盤，以均價(jià)21000元/㎡入市，472套大體量房源2小時(shí)“夜光”，第二天漲價(jià)3000元/㎡，目前僅有少量一樓和頂樓房源，均價(jià)24000元/㎡。無獨(dú)有偶，11月27日仙林湖拍出了新地王，次日該區(qū)域就有樓盤價(jià)格全面上漲500元/㎡。

　　據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，2015年12月南京樓市共有56家樓盤集中上市，除去17家純新盤外，剩下39家加推的樓盤全線漲價(jià)，其中23盤的漲幅超過1000元/㎡。

　　新年又是“開門紅”

　　河西南與江北大熱

　　進(jìn)入2016年后，股市迎來“開門黑”，而樓市卻截然相反，漲價(jià)模式再次強(qiáng)勁開啟。

　　新年第一天，江北新區(qū)熱盤正榮潤(rùn)江城開盤推出132套房源，因?yàn)橘?gòu)房者太熱情，臨時(shí)又加推了33套，結(jié)果165套房源全部“日光”。正榮潤(rùn)江城新推房源均價(jià)21500元/㎡，比項(xiàng)目上次開盤上漲了1500元/㎡。

　　據(jù)悉，緯七路隧道和緯三路隧道今年元旦起正式免費(fèi)，這一重磅利好讓江北樓盤喜大普奔，有房源在售的樓盤房?jī)r(jià)普漲，除了正榮潤(rùn)江城，保利西江月也從去年底的18600元/㎡漲到了20000元/㎡。

　　河西南同樣是新年的“漲價(jià)先鋒”。1月3日，板塊內(nèi)的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)推出103套新房源，戶型面積87－200㎡不等，均價(jià)達(dá)到31000元/㎡，與上一次28500元/㎡的價(jià)格相比，上漲了2500元/㎡左右。

　　本月上市量銳減

　　樓市漸入“春節(jié)模式”

　　365淘房在2015年底進(jìn)行了業(yè)內(nèi)摸底采訪，其中7成專家和開發(fā)商看好2016年南京樓市，房?jī)r(jià)銷量穩(wěn)中有升成為主流觀點(diǎn)。而作為2016年的開局，1月房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上行成為多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。

　　除了已經(jīng)漲價(jià)的樓盤外，《揚(yáng)子樓市》了解到，還有多家樓盤正在醞釀漲價(jià)。2015年，城東的啟迪方洲提前完成了年度15億銷售業(yè)績(jī)，開發(fā)商方面表示，2016年漲價(jià)將提上日程。據(jù)了解，該項(xiàng)目去年12月銷售的水景樓王組團(tuán)、尚層躍墅組團(tuán)以及“小滿”幸福組團(tuán)均價(jià)為13500元/㎡，而2016年加推房?jī)r(jià)將漲至15000/㎡起。

　　河西的金隅紫京府去年11月銷售的12號(hào)樓均價(jià)35000元/㎡左右，預(yù)計(jì)1月中旬加推10號(hào)樓共68套房源，銷許均價(jià)37500元/㎡，置業(yè)顧問表示開盤會(huì)有一定優(yōu)惠，但價(jià)格肯定比去年高。

　　在成交量方面，去年12月南京樓市共賣房15426套，創(chuàng)下近6年的新高。但業(yè)內(nèi)專家表示，今年1月的銷量恐怕會(huì)降一降。據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，2016年1月南京樓市八大板塊（不含溧水、高淳和都市圈）預(yù)計(jì)將有33盤攜近4163套房源入市，環(huán)比2015年12月的上市量，銳減近6成。隨著春節(jié)臨近，開發(fā)商推盤熱情降低，供應(yīng)量減少，預(yù)計(jì)成交量也會(huì)相應(yīng)下降。