本報訊記者李高超報道房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕1月6日發(fā)布其環(huán)球研究部編制的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》。報告顯示，倫敦西區(qū)成為全球最貴寫字樓市場。

　　該項調(diào)查每半年進(jìn)行一次。在此次發(fā)布的最新報告中，大中華區(qū)主導(dǎo)全球租用成本最貴寫字樓市場，在排名前五的市場中，除倫敦西區(qū)外，其他四席全部被大中華區(qū)市場占據(jù)，分別為香港（中環(huán)）、北京（金融街）、北京（CBD）及香港（西九龍）。此外，上海（陸家嘴）租用成本同比上漲9.2%，遠(yuǎn)超亞太地區(qū)1.9%的漲幅，位列第九。

　　排名6到10位的分別是印度新德里（康諾特廣場－CBD）、日本東京（丸之內(nèi)大手町）、英國倫敦（金融城）、中國上海（陸家嘴）和美國紐約（曼哈頓中城）。

　　統(tǒng)計顯示，2015年第三季度，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長2.4%，亞太地區(qū)由于幾個主要市場受到中國經(jīng)濟(jì)放緩的影響，同比增長僅為1.9%。但上海陸家嘴得益于金融企業(yè)旺盛的租賃需求以及有限的市場供應(yīng)，漲幅遠(yuǎn)超亞太地區(qū)其他優(yōu)質(zhì)寫字樓市場。

　　世邦魏理仕華東區(qū)辦公樓服務(wù)部主管、執(zhí)行董事張越表示：“作為上海國際金融中心的發(fā)源地和形象窗口，陸家嘴地區(qū)金融服務(wù)業(yè)租戶占據(jù)了近60%的租賃面積。陸家嘴區(qū)域的空置率長期位于0.5%左右的歷史低位。世邦魏理仕服務(wù)的上海中心項目在未開業(yè)即取得了約60%的預(yù)租率，吸引了包括安聯(lián)財產(chǎn)保險（中國）有限公司上海分公司、國內(nèi)知名的在線支付結(jié)算以及網(wǎng)絡(luò)金融集團(tuán)公司中國總部、英國最大的保險組織中國全資子公司等多家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐。隨著中國金融服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步開放和發(fā)展，金融類租戶將繼續(xù)拉動陸家嘴寫字樓市場的增長。同時，浦東新區(qū)作為上海建設(shè)‘全球影響力的科技創(chuàng)新中心’的核心功能區(qū)的明確定位也將吸引大批科技類租戶?！?/p>

　　《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》共監(jiān)測31個亞太地區(qū)主要寫字樓市場，值得注意的是，若干和中國經(jīng)濟(jì)存在緊密聯(lián)系的市場如雅加達(dá)、新加坡、河內(nèi)、胡志明市以及珀斯，均受到顯著沖擊，最近下行趨勢明顯。

　　世邦魏理仕預(yù)計，服務(wù)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步增長，將推動全球范圍內(nèi)寫字樓租用成本普遍提升，2016年和2017年，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長將保持在2%~3%的水平。