嚇死寶寶了,河西南輕松破三
- 發(fā)布時間:2015-12-31 12:29:43 來源:揚子晚報 責任編輯:羅伯特
拍地、新盤首開、漲價、日光,上周,南京樓市已被河西南的各種消息刷屏。本周二,位于河西南的南京兒童醫(yī)院河西院區(qū)開始試運行,區(qū)域配套利好再度升級。
12月23日,華僑城以83億元拿下河西南綜合體G61地塊,成為2015年南京土拍的總價地王,地王效應瞬間興奮了樓市。也正是在當周,該區(qū)域相繼迎來了升龍?zhí)靺R加推,以及朗詩熙華府和魯能公館的首秀。盡管房價高過預期,盡管有樓盤的均價已經達到3.1萬元/㎡,卻仍遭搶購,甚至還有買房人為求一房,輾轉其中,連戰(zhàn)三場。
■本報地產評論員 金海亮
第一站:升龍?zhí)靺R
三個月房價
漲了3500元/㎡
目前,已有的地鐵線路中,二號線和十號線的元通站距離河西南最近,地鐵之后可在元通轉乘有軌電車1號線,在吳侯街下車,繼續(xù)步行約1.4公里可到達項目所在的高廟路。
143㎡五房是升龍?zhí)靺R新推的戶型,放眼河西,這個面積段做成五房的,也難尋第二家。另一賣點是未來社區(qū)參照蒙特利梭理念,打造0—12歲兒童啟智樂園,設置攀巖、蹦極、雕塑互動等娛樂設施。
12月25日晚,升龍?zhí)靺R加推3號樓,戶型面積為95㎡三房、143㎡五房,共計132套房源,均價29000元/㎡,當晚“夜光”。而前一次升龍?zhí)靺R推新房源是在9月26日,當時的均價還是25500元/㎡,三個月的時間單價就上漲了3500元/㎡左右。以一套95㎡的三房舉例,時隔兩個多月,買房就要多掏30多萬。
筆者從樓盤負責人處了解到,明年1月底,升龍?zhí)靺R將推出5號樓132套房,戶型面積是80、115㎡。雖然目前新推房源價格未知,但加推極可能會突破“三萬”大關。
第二站:正榮潤峯
河西南首個“破三”樓盤
正榮潤峯就在升龍?zhí)靺R的西側,11月中旬開始,項目推出全系產品,從95到175㎡,一次性推出十種戶型,從主臥帶衣帽間的小三房到大平層樓王,滿足不同階段家庭的改善需求。
和一些只在客廳和臥室安裝地暖的樓盤不同,正榮潤峯實現(xiàn)了全屋地暖,浴室也通地暖,售樓員表示,所有樣板房均為交付標準,所見即所得。
11月14日,正榮潤峯加推當日,宣布房價正式“破三”,最高均價達到31000元/㎡,這也是河西南首家房價破三的樓盤。
目前,正榮潤峯項目在售戶型只有141㎡的四房和135㎡的復式四房,均價約32000-33000元/㎡。到今年12月底之前,除了按時簽約有一個點的優(yōu)惠,其他所有優(yōu)惠都已全部取消。
預計明年將首先加推10號樓面積99-126㎡,131套;及推出9號樓175㎡戶型,一梯一戶,32套,但具體推盤時間和推盤價格尚未確定。
第三站:朗詩熙華府
31000元/㎡首開,
兩小時搶光
朗詩熙華府位于高廟路的北側,它的西側緊鄰招商雍和府,東邊就是五礦崇文金城。該項目是朗詩地產與上海建工合作打造,全小區(qū)一共建造10棟住宅。
在公開之前,該項目全程保持高度神秘,但去年夏天“32萬高薪招聘無經驗、高顏值高學歷售樓員”已讓它未開先火了一把。
11月21日,項目售樓處開放,據(jù)了解,朗詩熙華府是朗詩的3.0創(chuàng)新標桿作品,其擁有86項創(chuàng)新價值點,如朗詩首個按照被動式建筑理念打造的項目;精裝修室內甲醛含量比肩全球最嚴苛的芬蘭國家標準S1級;室內空氣品質及時監(jiān)控系統(tǒng);超潔凈新風系統(tǒng)及南京首個口袋公園系統(tǒng)等創(chuàng)新設計等等。
此外,與售樓處同時公開的是朗詩地產與鳳凰傳媒聯(lián)手打造的不紙書店,據(jù)悉,書店將作為社區(qū)配套一直保留,隨著社區(qū)交付,書店也將實現(xiàn)24小時不打烊。
12月26日,朗詩熙華府首開,推出70-140㎡的兩房、三房戶型,首開價直接破三,均價31000元/㎡,216套房源兩個小時就全部售罄。筆者從售樓處了解到,該項目農歷年內暫時未有加推計劃。
第四站:佳兆業(yè)城市廣場
預計元旦期間
加推上百套新房
佳兆業(yè)城市廣場位于中和路與太清路交匯處,在五礦崇文金城的北邊。
佳兆業(yè)城市廣場規(guī)劃有16棟高層住宅,分三期進行打造,整個社區(qū)采用圍合式布局,所有樓棟圍繞中心花園展開。
社區(qū)內擁有約10萬方的城市山林園林,還特別打造了長約25米的室內泳池。佳兆業(yè)城市廣場與河西城市生態(tài)公園僅有一街之隔,并被長約1200米的水系環(huán)繞。
項目主打約87、123、141㎡精裝戶型,其中,87㎡的三房小戶型約占據(jù)項目所有房源的一半。戶型特點是贈送面積多,得房率高,其中儲物空間合理設計尤其吸引人。
佳兆業(yè)城市廣場預計元旦期間加推5號樓,戶型面積為87㎡、123㎡、141㎡和頂層200㎡,共計推出103套房源,目前銷售價格待定。上一次推盤是在11月13日,當時推出的2號樓的均價為27000元/㎡。
目前該樓盤炙手可熱,一房難求,預約登記者爆滿,“日光”將是大概率事件。
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