本報(bào)訊（記者 陳璠）根據(jù)市國土房管局《每日房價(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市二手私產(chǎn)住宅共成交2656套，至此12月全市二手私產(chǎn)住宅交易量已過萬套，預(yù)計(jì)全年交易量將達(dá)12萬套左右。2015年本市二手房市場成交主力依舊為百萬元以內(nèi)、80平方米以下的中小戶型，但隨著樓市政策調(diào)整，總價(jià)在百萬元以上的房源逐漸受到改善型購房者的關(guān)注和追捧。

　　今年以來，5次降息及多項(xiàng)利好政策出臺(tái)，使二手房市場整體保持活躍態(tài)勢，即便是在交易淡季也依舊火熱。據(jù)搜房網(wǎng)房天下梅江商圈經(jīng)理宋平介紹：“雖然從目前的成交情況來看，本月二手房成交量與上月基本持平，但是成交的單值明顯增大。最近成交的二手房總房值均在300萬元—400萬元，客戶基本看過幾次房子就會(huì)出手?！彼J(rèn)為，一方面，購房者基于對(duì)近半年市場成交走勢的觀望，擔(dān)心明年優(yōu)惠政策不再繼續(xù)，年末下決心出手購房；另一方面，由于今年二手房成交量高使得小房值房源量不足，以小換大和對(duì)梅江居住區(qū)的環(huán)境等要求符合改善型購房者的置業(yè)需求，使得現(xiàn)在高房值房子的成交周期小于低房值的房子。目前，梅江中心區(qū)域成交均價(jià)為每平方米26000元—30000元，由于房源量供小于求，帶動(dòng)梅江西南板塊房價(jià)有一定上漲。

　　去年底，信貸、稅費(fèi)、限購、降息等一系列政策的出臺(tái)，較大程度地驅(qū)散了二手房市場的“霧霾”，刺激了許多一直處于觀望的改善型購房者入市，帶動(dòng)了市場中大戶型房源的二手房成交量增加，三室及三室以上房源的成交量占比持續(xù)走高。我愛我家2015年二手房買賣業(yè)務(wù)成交數(shù)據(jù)顯示，成交量占比最大的仍然是100萬元以下房源，占整體成交的53.2%，但與去年相比下滑約9個(gè)百分點(diǎn)，相比之下，今年總價(jià)150萬元以上房源占比為22.0%，環(huán)比上漲近6個(gè)百分點(diǎn)。