北京商報訊（記者 蔣夢惟）經(jīng)歷了此前幾宗“非主流”地塊底價成交，沉寂了一段時間的北京土地市場，在昨日開啟了今年最后一輪土地出讓。根據(jù)市國土局掛牌信息顯示，今年北京土地市場最后4宗經(jīng)營性土地項目有3宗位于大興區(qū)、1宗位于順義區(qū)，分別于昨日及25日完成出讓。據(jù)悉，昨日現(xiàn)場成交的3宗大興區(qū)地塊再次點燃房企競爭熱情，舊宮鎮(zhèn)地塊最終成交價折合樓面價接近4萬元/平方米，另外兩宗多功能用地溢價率高達100%、120%。至此，北京全年土地出讓收入正式突破2000億元，刷新了歷史最高紀錄。

　　在一波接一波高價地的沖擊下，一宗地塊引發(fā)多家大型房企激烈交鋒，成交價突破業(yè)界預(yù)期都不再是新鮮事。以昨日最受關(guān)注的大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00－0801－0039、6001地塊R2二類居住、A61機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地為例，金隅、中鐵建、中鐵置業(yè)、華僑城、龍湖+首開綜合體等多家開發(fā)商都對該宗土地項目虎視眈眈，來到現(xiàn)場參與競拍。據(jù)悉，雖然地塊中只有不到七成的建筑面積可以開發(fā)商品房，但房企似乎并不以為意，競價過程十分膠著。經(jīng)過多輪爭奪，最終中鐵置業(yè)以44.2億元的價格摘得該宗地塊。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，該宗地塊住宅部分樓面價達到了3.6萬元/平方米，超過了此前周邊成交的另一高價地，位置卻并不如后者。

　　此外，昨日在舊宮鎮(zhèn)地塊后現(xiàn)場競拍，但此前卻并未受到太多關(guān)注的兩宗大興區(qū)北臧村生物醫(yī)藥基地其他多功能用地，最終也拍出了19.7億元、19.6億元的高價，均被北京綠地京城置業(yè)有限公司和北京綠地京華置業(yè)有限公司聯(lián)合體摘得，溢價率高達100%和120%。

　　值得注意的是，此前業(yè)界多次預(yù)測的2000億元全年土地成交額大關(guān)，也終于于昨日正式打破?！斑@是北京歷史上首次出現(xiàn)全年土地成交額高于2000億元的成績，僅次于2013年上海創(chuàng)造的2263億元單城全年成交紀錄?！睆埓髠ケ硎荆S著越來越多房企“押寶”北京土地，未來市內(nèi)新上市的商品房定價勢必會出現(xiàn)高端化趨勢，很多過去被認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?yīng)大量的豪宅項目，市場均價也會因此一路走高。