我市今年賣房超10萬(wàn)套，創(chuàng)歷史新高

　　本報(bào)訊（記者 鄒偉） 離2015年年底還有10天時(shí)間，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天下午5點(diǎn)，南京今年的商品房成交量已經(jīng)達(dá)到101920套，創(chuàng)下年度成交量歷史最高紀(jì)錄。

　　往年臨近年底，樓市一般都會(huì)趨于冷淡，但今年不冷反熱。剛過(guò)去的這個(gè)周末，我市又有中海萬(wàn)錦熙岸、萬(wàn)科九都薈、弘陽(yáng)時(shí)光里、蘇寧威尼斯水城、明發(fā)云庭、銀億東城、遠(yuǎn)洋綠地云峰公館等7家樓盤推出700套左右新房源，而且都賣得不錯(cuò)。其中，遠(yuǎn)洋綠地云峰公館周六晚上推出99套新房源，單價(jià)較上次開盤每平方米上漲了300元，但現(xiàn)場(chǎng)公布的銷售進(jìn)度顯示，當(dāng)晚就認(rèn)購(gòu)了九成。

　　分區(qū)域來(lái)看，今年已經(jīng)成交的10萬(wàn)多套商品房中，江北（浦口+六合）地區(qū)貢獻(xiàn)了43767套，占了總成交量的四成以上；江寧區(qū)排名第二，成交20695套；棲霞區(qū)位居第三，成交13345套。而從單個(gè)樓盤來(lái)看，今年成交量超過(guò)千套的就有22家，其中位于江北的有11家。

　　與此同時(shí)，南京樓市的庫(kù)存昨天也降至50895套，與上周五相比又下降了500多套。如果按照此前5個(gè)月的銷售速度計(jì)算，南京樓市的庫(kù)存只夠銷售5個(gè)月。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，今年南京樓市成交量之所以能創(chuàng)新高，除了南京樓市基礎(chǔ)較好以外，主要得益于限購(gòu)取消、限貸松綁、降息降準(zhǔn)、首付降低、國(guó)家級(jí)江北新區(qū)獲批等一系列利好政策的刺激。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，明年整體樓市去庫(kù)存的趨勢(shì)不會(huì)改變，政策面將依然寬松，信貸充裕，降息降準(zhǔn)仍有空間，減稅、補(bǔ)貼措施可期。明年南京房?jī)r(jià)仍可能會(huì)有10%左右的漲幅。其中，河西、城東部分樓盤單價(jià)可能會(huì)分別沖到5萬(wàn)元和4萬(wàn)元，但下半年整體將迎來(lái)盤整。