中新網(wǎng)南京10月8日電 (張傳明)首套房商貸，最低首付款比例不低于25%、全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)等新政加碼微刺激市場，進(jìn)一步降低了購房者的“看跌”預(yù)期，而南京開發(fā)商諸多售樓處促銷活動(dòng)、戶外瘋狂“小蜜蜂”等方式也吸引了眾多人氣。國慶假日期間，南京樓市認(rèn)購、成交量雙創(chuàng)歷史最高記錄。

　　9月30日，“930新政”再次來襲，央行針對(duì)不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。多年實(shí)施的3成首付門檻輕松被打破。而住建部、財(cái)政部及人民銀行三部委更是聯(lián)合發(fā)文，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　盡管就南京樓市的火爆程度而言，2.5成首付是否落地還存在疑問，但這兩劑猛藥無疑加溫了南京等一二線樓市，降低了購房者對(duì)房價(jià)看跌的預(yù)期，也更加堅(jiān)定了購房者出手的決心。

　　在新政加碼微刺激市場的同時(shí)，借“十一”長假，開發(fā)商玩命營銷。且不說江寧銀城藍(lán)溪郡、河西宏圖上水云錦、南站萬科尚都薈等諸多樓盤售樓處的青田石雕藝術(shù)大師精品展、涂鴉盒子藝術(shù)節(jié)、瘋狂卡丁車、真人CS等各種促銷活動(dòng)，單看看各家樓盤占領(lǐng)了大橋和收費(fèi)站的瘋狂“小蜜蜂”，不得不感嘆開發(fā)商的拼命程度。

　　而在樓市火熱的形勢下，作為國家級(jí)新區(qū)的江北依然瘋狂。國慶假日10月1日-7日期間，整個(gè)南京只有一家樓盤開盤，這家毫不畏懼客戶出行的風(fēng)險(xiǎn)，敢選在假期中間開盤的新盤恰恰就來自江北。

　　據(jù)悉，這家在10月6日開盤的新盤位于緯三路隧道口片區(qū)。該盤首開推1、3、5、7號(hào)樓，共計(jì)350套房源。其中1、7號(hào)樓高層，面積89平方米，共計(jì)270套；3、5號(hào)樓為洋房及疊墅，面積107-185平方米，共計(jì)80套。

　　從價(jià)格來看，該盤當(dāng)天給出5重優(yōu)惠，兩種戶型綜合在一起折后均價(jià)基本站上17000元/平米。而這也是目前江北扼守兩大隧道口樓盤的普遍價(jià)格。在開盤現(xiàn)場看到，共有600多組客戶參加搖號(hào)。據(jù)悉，當(dāng)天該盤認(rèn)購近9成。

　　其實(shí)賣瘋的遠(yuǎn)不止世茂榮里一家。在“十一”長假開始前夕，綠地悅峰公館、萬科尚都薈、世茂招商語山和正榮潤峯等多樓盤或開盤或加推，基本都迎來了熱銷。

　　據(jù)了解，在政策加碼刺激、房企“玩命”營銷下，這個(gè)國慶長假，南京樓市認(rèn)購量和成交量雙量刷新歷史記錄。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨晚9時(shí)，長假期間南京樓市認(rèn)購量達(dá)到了2851套，成交量達(dá)到1364套，雙雙創(chuàng)下歷史記錄。

　　9年來國慶南京新房認(rèn)購及成交量：

　　2007年：認(rèn)購近2000套

　　2008年：認(rèn)購810套，成交275套

　　2009年：認(rèn)購1313套，成交264套

　　2010年：認(rèn)購1014套，成交299套

　　2011年：認(rèn)購701套，成交196套

　　2012年：認(rèn)購1696套，成交589套

　　2013年：認(rèn)購1946套，成交570套

　　2014年：認(rèn)購2820套，成交513套

　　2015年：認(rèn)購2851套，成交1364套(截至21:00數(shù)據(jù))

　　(數(shù)據(jù)來源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn))(完)