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農(nóng)村集體建設(shè)用地首入市

  • 發(fā)布時間：2015-12-15 07:58:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社電近日，北京市國土資源局大興分局發(fā)布集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，大興西紅門鎮(zhèn)綠隔產(chǎn)業(yè)用地集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。值得注意的是，這是北京首宗農(nóng)村集體建設(shè)用地入市。

　　據(jù)悉，本次掛牌出讓地塊位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，建設(shè)面積26700平方米，出讓年限40年，起拍價4.5億元。該宗地以臨時“三通一平”（“三通”指通臨路、具備臨水、臨電的接入條件?！耙黄健敝赋罱K可保留及涉及二級開發(fā)單位繼續(xù)使用的地上物外，無其它施工障礙物的場地自然平整。）形式供地，竣工驗收前達到“六通一平”（“六通”指通路、通上水、通下水、通電、通訊、通燃?xì)獾臈l件）。

　　國土資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼指出，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路，是允許規(guī)劃確定為經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，并完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制。

　　國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究規(guī)劃部主任文輝表示，農(nóng)村集體建設(shè)用地難以自由流轉(zhuǎn)，其結(jié)果是“城市建設(shè)用地日漸短缺的同時，城鄉(xiāng)建設(shè)用地卻利用粗放，造成大量空閑用地”。得以流轉(zhuǎn)后，將賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。

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