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一線城市地價(jià)屢創(chuàng)新高房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)上行

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-08 14:29:27  來源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報(bào)消息11月份全國(guó)二手房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。近日，克而瑞發(fā)布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，2015年11月份，全國(guó)二手房住宅價(jià)格指數(shù)為1092.7點(diǎn)，較10月上升1.6點(diǎn)。這是受監(jiān)測(cè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)兩月環(huán)比、同比雙漲。其中，北上廣深四大一線城市領(lǐng)漲全國(guó)。

　　克而瑞方面分析認(rèn)為，目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供大于求。全面二孩、戶籍制度改革等短期內(nèi)對(duì)樓市推動(dòng)作用不明顯，房?jī)r(jià)大幅上行的可能性不大。但隨著土地市場(chǎng)火熱和庫(kù)存量減少，一線城市二手房市場(chǎng)依然看漲?！拌b于土地市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求明顯、市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，一線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力十足，未來房?jī)r(jià)將繼續(xù)處于上行區(qū)間”。克而瑞方面進(jìn)一步分析指出，首先，從土地市場(chǎng)來看，一線和部分熱門二線城市地王記錄頻頻被刷新，土地成交樓板價(jià)屢創(chuàng)新高，看漲已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。其次，一線城市近期成交持續(xù)高位運(yùn)行，供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)初顯，未來房?jī)r(jià)將繼續(xù)上行。再次，北上廣將率先進(jìn)入存量房時(shí)代，二手房銷量超過新房。因此，綜合各類因素，未來二手房?jī)r(jià)格上漲是大概率事件。 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》

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