新加坡亞洲新聞臺(tái)網(wǎng)站12月7日文章，原題:在大城市拿地為中國(guó)下一波房地產(chǎn)熱潮播下種子 在北京東北部的朝陽(yáng)區(qū)，一面畫(huà)著愛(ài)國(guó)宣傳畫(huà)的墻保護(hù)著這座城市最有價(jià)值的財(cái)富之一:一塊栽著幾棵樹(shù)的臟亂地皮。上月，這塊地以33億元人民幣成交。這意味著如果建成住宅，開(kāi)發(fā)商的成本價(jià)將高于附近現(xiàn)房的交易價(jià)格。

　　“面粉比面包貴。”北京一家房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的負(fù)責(zé)人郭毅(音)說(shuō)，“我們可以看到風(fēng)險(xiǎn)在增加?！边@種投機(jī)壓力凸顯中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越發(fā)扭曲。雖然中國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)在下行，但大城市在反彈，隨之而來(lái)的是土地投機(jī)。而這將引發(fā)另一場(chǎng)泡沫，拉大一線(xiàn)城市和其他城市的經(jīng)濟(jì)差距。

　　獲得朝陽(yáng)這一地塊的保利首開(kāi)聯(lián)合體表示，一半的地塊用于建設(shè)自住房。這類(lèi)住房旨在為中國(guó)更多中低收入家庭圓住房夢(mèng)，但也拉高了地塊內(nèi)商品房項(xiàng)目的價(jià)格。專(zhuān)家分析，該地塊商品房?jī)r(jià)格有望超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，是周邊價(jià)格的3倍。

　　北京活躍的土地市場(chǎng)體現(xiàn)出一種新趨勢(shì)。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況改善和貨幣寬松的背景下，大開(kāi)發(fā)商在一線(xiàn)城市不斷拿地。一名房地產(chǎn)公司中層管理人員表示:“開(kāi)發(fā)商正在大城市拿地，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為一線(xiàn)城市安全?！?

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，10月房?jī)r(jià)出現(xiàn)14個(gè)月內(nèi)的首次上漲。但漲勢(shì)主要集中在大城市，反映出房地產(chǎn)復(fù)蘇越發(fā)不均衡的趨勢(shì)。10月，深圳、上海和北京的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)39.9%、10.9%和6.5%。而10月70個(gè)大中城市中只有27個(gè)房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。一家國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示:“在北京一些地方，土地價(jià)格高于二手房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商相信房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并未過(guò)熱，而是剛剛轉(zhuǎn)暖?！?