受房貸利息抵稅傳言影響，上周地產(chǎn)股集體爆發(fā)，5個(gè)交易日中，金融街累計(jì)漲幅37.3%，萬科A累計(jì)漲33.1%，保利地產(chǎn)累計(jì)漲19.6%，招行地產(chǎn)累計(jì)漲13.6%。此后，“房貸利息抵扣個(gè)稅”被轉(zhuǎn)載和熱議。那么，傳聞中的新政靠譜嗎？

　　記者查閱發(fā)現(xiàn)，消息來源于今年國務(wù)院批轉(zhuǎn)的發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，其中提到“完善稅前扣除”改革，增加住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。不少業(yè)內(nèi)人士解讀：房貸利息抵稅，就是住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。對(duì)于大部分購房者來說，這可以節(jié)省房貸利息支出15%至45%。該政策有利于購買高檔住宅、工資水平較高的人群。

　　此后有人算了一筆賬：如果購房者的商業(yè)按揭貸款總計(jì)200萬元，貸20年，月均還款1.4萬元，其中5600元是利息；如果購房者稅前月收入2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策應(yīng)納稅2500元；如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)，購房者應(yīng)納稅額為1100元，減少1300元。

　　“房貸利息抵扣個(gè)稅政策推出的概率較大，但不會(huì)那么快?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，即便明年基本確定方案，真正實(shí)施也會(huì)更滯后一些。

　　記者致電12366納稅服務(wù)熱線，工作人員介紹，根據(jù)目前規(guī)定，只有個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可從每月個(gè)人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除，予以免征個(gè)人所得稅；其余部分都應(yīng)按規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　雖然政策尚未落地，但購房者已有了截然相反的反應(yīng)。贊成者認(rèn)為，如果房貸利息能抵扣個(gè)稅，可以減輕還貸壓力，讓生活質(zhì)量提高點(diǎn)。但反對(duì)者認(rèn)為，該政策更有利于高收入群體，刺激他們更多利用貸款買房，房價(jià)也有可能水漲船高，導(dǎo)致低收入群體更買不起房，有失公平。

　　對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)觀察員吳鵬表示，對(duì)于“房貸利息抵扣個(gè)稅”消息的討論，背后折射出老百姓對(duì)于公開公平的期待。