中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月1日訊 受中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議即將召開(kāi)等因素影響，地產(chǎn)股今日午后爆發(fā)，截至發(fā)稿時(shí)，該板塊漲幅超過(guò)4%，萬(wàn)科A、金融街、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展、浙江廣夏等近10股集體漲停，世聯(lián)行、華僑城A、格力地產(chǎn)漲幅均超過(guò)了8%。資金流向榜顯示，目前有超過(guò)28億資金凈流入該板塊。

　　消息面，今年，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出要研究綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見(jiàn)特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專(zhuān)項(xiàng)扣除項(xiàng)目。

　　這也就是說(shuō)，房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，對(duì)大部分來(lái)說(shuō)，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢(qián)。但因?yàn)樯婕皬?fù)雜的算法，具體方案在年內(nèi)能否出臺(tái)，并未可知。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，讓個(gè)稅改革提速的恐怕是眼下日益嚴(yán)重的財(cái)政壓力。今年1-10月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算收入128848億元，但預(yù)算支出卻為134154億元，其增速也比收入增速月高出了10個(gè)百分點(diǎn)，收支矛盾突出。此外，因營(yíng)改增而實(shí)現(xiàn)的減稅規(guī)模也達(dá)到數(shù)千億，這無(wú)疑使得本來(lái)就窘迫的財(cái)政狀況雪上加霜。此時(shí)進(jìn)行個(gè)稅改革，一方面能夠讓稅制更加公平，減少普通工薪家庭的壓力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭繳納的個(gè)稅，對(duì)于彌補(bǔ)財(cái)政缺口大有好處。

　　另外，《全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中日益重要的亞太機(jī)構(gòu)投資者》報(bào)告中指出，到2020年，亞太地區(qū)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投入總額有望突破5000億美元，其中來(lái)自中國(guó)的投資預(yù)計(jì)將占34%。而截至2014年底，亞太地區(qū)機(jī)構(gòu)投資者針對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易總額為2600億美元。未來(lái)6年，預(yù)期增加的2400億美元，中國(guó)將貢獻(xiàn)34%，成為亞太地區(qū)最大資金來(lái)源，而日本和韓國(guó)則將分別貢獻(xiàn)其中24%和13%，分列第二和第三。

　　中信證券認(rèn)為，地產(chǎn)股已具備估值優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注招商、保利、華發(fā)、中洲、順發(fā)恒業(yè)、陽(yáng)光城、中天城投、藍(lán)光發(fā)展等。