商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）樓市的熱度隨著氣溫的下降也開始有所減弱，臨近年末，雖然樓市網(wǎng)簽量依舊走高，但售樓處里卻開始略顯冷清?！耙惶?0個(gè)客戶，5個(gè)是來(lái)交錢或簽字的”成為目前售樓處里的普遍現(xiàn)象。完成任務(wù)的銀行和房企也開始對(duì)房貸和房?jī)r(jià)進(jìn)行收緊，多數(shù)銀行已取消房貸折扣，不少房企也開始漲價(jià)。

　　“目前我們已經(jīng)沒(méi)有房貸折扣了，現(xiàn)在辦理能拿到基準(zhǔn)就不錯(cuò)了，估計(jì)再有折扣的話需要春節(jié)過(guò)后?！苯?，張先生買了一套二手房，但咨詢過(guò)幾家國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行后，竟沒(méi)有一家能給出9.5折的利率優(yōu)惠。

　　“哎，買晚了，上個(gè)月還聽說(shuō)可以拿到9.5折的優(yōu)惠，沒(méi)想到才過(guò)了一個(gè)月就沒(méi)有了，這樣的話損失不小?！睆埾壬嬖V記者，他準(zhǔn)備和房主商量一下，先交一部分首付款，能不能猴年春節(jié)過(guò)后，再到銀行辦理貸款。

　　記者隨后咨詢多家銀行信貸經(jīng)理了解到，11月中旬開始，他們陸續(xù)接到上級(jí)取消貸款利率優(yōu)惠的通知，“前幾天剛接到通知，現(xiàn)在沒(méi)有折扣了，你要是能今天下午交給我材料，或許我還能再試試，把你的材料放在10月份的那一批里，但上級(jí)不一定能審批通過(guò)，今年我們的任務(wù)已經(jīng)完成了，額度也已經(jīng)不太夠了，所以我建議你明年再來(lái)辦理貸款?！币患覈?guó)有大行的個(gè)人貸款經(jīng)理高先生告訴記者。

　　銀行收緊房貸的同時(shí)，不少房企在完成全年任務(wù)后也開始上調(diào)房?jī)r(jià)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比10月，11月有10家樓盤上調(diào)售價(jià)，上漲幅度最高的一家商業(yè)項(xiàng)目，其寫字樓售價(jià)上漲了1500元/平米，另外9家住宅項(xiàng)目也不同程度的上調(diào)了售價(jià)，歷城區(qū)一家樓盤11月迎來(lái)交房，剩余的現(xiàn)房房源價(jià)格上調(diào)了1000元/平米。但大多數(shù)樓盤漲價(jià)幅度在500元/平米以內(nèi)，相比去年并沒(méi)有過(guò)于明顯的增長(zhǎng)。