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北京二中院：部分二手房中介機構(gòu)存在隱瞞信息虛假承諾

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京11月27日訊(記者李萬祥)今天上午，北京市第二中級人民法院通報了該院二手房買賣居間合同糾紛相關(guān)案件情況，并結(jié)合審判實踐提出了相關(guān)建議。據(jù)悉，房屋中介機構(gòu)“獨占交易”行為等因素是二手房買賣居間合同糾紛產(chǎn)生的一大原因。

　　近年來，受北京二手房交易遞增影響，涉及房屋中介的糾紛大量發(fā)生，頻頻訴至法院。針對二手房買賣居間合同糾紛案件的特點，北京二中院對2013年以來所審理的案件進(jìn)行了專題調(diào)研。

　　北京二中院民四庭副庭長王國才介紹，2013年北京二中院共審理涉及二手房交易居間合同糾紛案件90件;2014年度共審理47件;2015年1月到10月，共審結(jié)24件。

　　“我院審理的案件主要表現(xiàn)出糾紛主體和直接成因相對固定、訴訟請求較為單一、爭議焦點集中等特點?！蓖鯂耪f，通過分析，案件糾紛主要由居間合同中未約定中介機構(gòu)未盡協(xié)助過戶義務(wù)的責(zé)任條款、部分中介機構(gòu)存在隱瞞信息虛假承諾、房屋購買人缺乏法律知識和房產(chǎn)交易經(jīng)驗、房屋中介機構(gòu)的“獨占交易”行為等原因造成。

　　在此基礎(chǔ)上，法官建議，房屋購買人應(yīng)充分認(rèn)識二手房交易存在的法律風(fēng)險，強化自我防范。中介機構(gòu)應(yīng)加強自身管理，提高服務(wù)水平;房屋中介行業(yè)主管機關(guān)和行業(yè)組織應(yīng)積極作為，力促房屋中介行業(yè)健康發(fā)展。

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