從今天起二手房的個人買賣業(yè)主不用只在一個地稅所排隊等著繳稅了。記者昨天從北京市地稅局獲悉，北京市各行政區(qū)域正式統(tǒng)一實行個人二手房交易辦稅事項“區(qū)域通辦”。

　　多年來，關于個人二手房交易的涉稅事項，北京地稅系統(tǒng)采用的是每個行政區(qū)域單設一處個人二手房交易專業(yè)化辦稅場所的模式。每遇到二手房市場成交較多時，就會出現(xiàn)買、賣房人清晨在地稅所門口排隊“搶椅子”的現(xiàn)象，最緊張時甚至有區(qū)域曾出現(xiàn)“徹底排隊”。

　　市地稅局昨天發(fā)布通知，為方便廣大納稅人辦理個人二手房交易涉稅事項，10月8日起，北京市各行政區(qū)域正式統(tǒng)一實行個人二手房交易辦稅事項“區(qū)域通辦”。這也意味著，今后納稅人可以自行選擇房產(chǎn)所在行政區(qū)域的地稅稅務所、設有地稅辦稅點的政府行政服務大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業(yè)務。

　　記者根據(jù)地稅局官方網(wǎng)站統(tǒng)計，目前全區(qū)共有142處個人二手房交易辦稅場所。其中，東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)這城六區(qū)中，每個區(qū)域的個人二手房征收辦理點分別為3處、15處、6處、14處、5處和2處。

　　以二手房成交“大戶”朝陽區(qū)為例。過去，個人二手房買賣的稅款繳納只能在朝陽區(qū)的第六稅務所辦理。而現(xiàn)在，在朝陽區(qū)交易房產(chǎn)的個人，可以去朝陽區(qū)第三稅務所、第六稅務所、第七稅務所、第八稅務所、第九稅務所和商務中心區(qū)稅務所，6個稅務所均設有辦理窗口，可辦理個人存量房買賣的涉稅事項。J201

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　　“十一”住宅成交環(huán)比下滑

　　本報訊(記者李海霞)據(jù)亞豪機構統(tǒng)計，今年“十一”長假期間，不含保障房與自住房，北京共成交商品住宅342套，環(huán)比9月最后一周分別出現(xiàn)78%的大幅下滑，不過相比去年“十一”同期，成交量卻有小幅上升。

　　據(jù)了解，近年來節(jié)假日樓市扎堆開盤成交的“假日效應”已漸漸褪色，尤其是隨著近兩年節(jié)假日高速路暫停收費政策的實行以及人們休閑生活理念的日益變化，假期出游成為越來越多人的選擇，因此“十一”長假期間的成交相比平時反而出現(xiàn)大幅下滑。另外，由于土地資源的限制，北京商品住宅市場已度過快速增長期，進入相對平穩(wěn)的階段，從歷年“十一”成交情況來看，基本處于逐漸減少的趨勢，今年“十一”期間成交尚不足2008年的十分之一。而同比去年黃金周期間，樓市成交量出現(xiàn)小幅上升。

　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析，這主要是依賴于政策環(huán)境的寬松。自去年以來，多項包括減稅、降息等方面的房地產(chǎn)放松新政出臺，使得今年政策環(huán)境相比去年有明顯放松，部分剛需以及改善型需求趁機入市，使得今年“十一”長假相比去年有所回升。D155