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南寧寫字樓2015年供應(yīng)量64萬m2 優(yōu)質(zhì)項目集中涌現(xiàn)，均價達(dá)13387元/m2

  • 發(fā)布時間：2015-11-27 12:31:53  來源：南寧晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者 黃冬玲）南寧五象新區(qū)總部基地開發(fā)加速、東盟商務(wù)區(qū)商務(wù)樓收官，南寧兩大新興CBD讓南寧寫字樓供應(yīng)進(jìn)入高峰期。在11月20日，由易居·克而瑞信息集團(tuán)、南寧房價點評網(wǎng)、廣西科教頻道《完美地產(chǎn)》聯(lián)合舉辦“2015年南寧寫字樓白皮書”上，克而瑞廣西片區(qū)總經(jīng)理、南寧房價點評網(wǎng)首席分析師吳寧從供求、價格、庫存、出租率等方面重點解讀了2015年南寧寫字樓市場。今年南寧寫字樓供應(yīng)量達(dá)64.4萬平方米，庫存量高達(dá)124萬平方米，去化周期達(dá)37個月。南寧與一線城市及其他省會城市相比，供求比排前列。目前南寧寫字樓租金普遍集中在60~120元/平方米，寫字樓入駐企業(yè)以金融、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)為主，中小型辦公物業(yè)受寵。

　　克爾瑞觀點認(rèn)為，對于未來5年南寧的寫字樓市場，整體仍是向好的，優(yōu)質(zhì)寫字樓項目還會不斷涌現(xiàn)，軟硬件水平逐漸接軌國內(nèi)一線城市，但供大于求的風(fēng)險、價格上漲乏力的現(xiàn)象也應(yīng)值得警惕。面對龐大的供應(yīng)量，以及越來越多的競爭對手，如何自身變革并改變銷售乃至運營模式是擺在開發(fā)商面前的一道難題。當(dāng)天，華潤大廈、龍光世紀(jì)、青秀萬達(dá)廣場、南寧綠地中心、安吉萬達(dá)寫字樓、南寧萬科大廈、富雅國際總部基地、三祺廣場、南湖名都廣場、海爾青啤聯(lián)合廣場等寫字樓獲評2015年南寧十佳寫字樓。

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