省一級(jí)小學(xué)入駐 江門大道通車在即 利好頻頻

　　文/圖 廣州日?qǐng)?bào)記者黃文生

　　被業(yè)內(nèi)稱為“下一個(gè)育德社區(qū)”的“雙龍板塊”，最近頻頻傳出利好。繼經(jīng)過“雙龍板塊”、廣受關(guān)注的江門大道即將通車外，省一級(jí)小學(xué)——農(nóng)林小學(xué)又將落戶“雙龍板塊”，從而引起廣大購房者關(guān)注。

　　據(jù)了解，今年以來“雙龍板塊”量價(jià)齊升，國慶前后所轄10多個(gè)樓盤的成交量名列江門市區(qū)第二位，僅次于與中山交界的江海區(qū)。而均價(jià)升幅更是走在全市樓盤前列，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從今年1月至今，“雙龍板塊”所在樓盤價(jià)格升幅達(dá)10%。在今年江門樓市相對(duì)較為平淡的情況下，為何“雙龍板塊”突出重圍，成交量及價(jià)格升幅均領(lǐng)先市區(qū)部分樓盤？記者就此采訪了江門房地產(chǎn)部分專家及業(yè)內(nèi)人士。

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　　省一級(jí)小學(xué)落戶片區(qū)

　　據(jù)了解，江門省一級(jí)學(xué)校農(nóng)林小學(xué)即將落戶雙龍板塊，校名擬為蓬江區(qū)農(nóng)林雙朗小學(xué)，為農(nóng)林小學(xué)雙龍片區(qū)分校，位于雙朗地段龍福路旁，成為雙龍板塊唯一一間省一級(jí)學(xué)校。該校占地36畝，計(jì)劃2016年7月首期建設(shè)完工，并于當(dāng)年9月1日投入使用。

　　以往該區(qū)困擾市民的主要原因，就是教育條件欠佳，居住在該區(qū)的小孩要跑幾公里到北新區(qū)或舊城區(qū)上小學(xué)。省一級(jí)小學(xué)農(nóng)林小學(xué)的落戶，徹底解決了該區(qū)居民的后顧之憂，也成為該區(qū)的最大利好，更是轄區(qū)各樓盤的主要賣點(diǎn)。

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　　配套設(shè)施逐漸完善

　　隨著越來越多的住宅項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐“雙龍”，配套設(shè)施也日趨完善，至今有義烏小商品城、鳳山商業(yè)街、婦幼保健院，中加伯仁學(xué)校以及各大銀行、零售超市。

　　而位于“雙龍板塊”內(nèi)的怡福房地產(chǎn)也打造了一條“鳳山商業(yè)街”，既有超市、藥店、發(fā)廊、中醫(yī)理療館、美容館、電器店等業(yè)態(tài)，也有許多特色餐飲。入駐“雙龍板塊”的大多樓盤商鋪至今亦發(fā)展得較為成熟，有各種零售店、超市、銀行等。

　　醫(yī)療設(shè)施方面，位于雙龍大道一側(cè)的江門市婦幼保健院新院全面投入使用，使得“雙龍板塊”的價(jià)值大大提升。新院能滿足年門診量80多萬人次，年住院病人2萬人次的醫(yī)療保健需求。此外，里村大道旁也有社區(qū)衛(wèi)生站，鳳山商業(yè)街也開設(shè)有中醫(yī)診所，醫(yī)療設(shè)施較為完善。

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　　江門大道即將通車

　　位于“雙龍板塊”的駿景灣負(fù)責(zé)人馮永文向記者介紹，以往由于交通不便，“雙龍板塊”對(duì)于江門市民來說就是郊外。然而，近幾年“雙龍板塊”的交通越來越便利，與北新區(qū)連接在一起，從郊外變成了新社區(qū)，從而成為市區(qū)中心區(qū)。

　　據(jù)了解，“雙龍板塊”最大的亮點(diǎn)在于周邊的道路四通八達(dá)，育德西路、星河路、江門大道南線工程，還有下沉式立交等。雙龍大道立交將于明年年中建成通車，未來的廣佛江珠城軌也將沿著西環(huán)路經(jīng)過“雙龍板塊”。特別值得一提的是，江門大道即將通車，通車后從“雙龍板塊”到廣州、佛山、珠海等地，只需1個(gè)小時(shí)車程。

　　江門市資深地產(chǎn)人士湯建軍表示，“現(xiàn)在的雙龍有點(diǎn)像五六年前的育德社區(qū)，住宅小區(qū)將會(huì)十分密集，目前雙龍片區(qū)聚居人口將近8萬人，若所有的項(xiàng)目建成后，人口將會(huì)達(dá)到10萬。

　　何謂“雙龍板塊”？

　　據(jù)了解，“雙龍板塊”位于北新區(qū)與杜阮鎮(zhèn)之間，與北新區(qū)、舊城區(qū)及杜阮鎮(zhèn)相鄰，交通四通八達(dá)，西邊是正在建設(shè)的江門大道，東面是江門市主要路段——建設(shè)路，區(qū)域內(nèi)也有雙龍大道、里村大道、育德西路、雙龍立交以及將要建設(shè)的廣佛江珠城軌。

　　今年年初至今，區(qū)內(nèi)樓盤均升值10%以上，省一級(jí)學(xué)校落戶及交通日益完善，成為該板塊樓盤量價(jià)齊升的主因。本月15日，備受關(guān)注的“嶺南印象”銷售中心開張，當(dāng)天就有1000名顧客登記認(rèn)籌。