2015年11月20日，新城控股第二屆商業(yè)年會(huì)在上海世博中心大幕開啟。新城控股作為近幾年勢頭正猛的中國商業(yè)地產(chǎn)“新勢力”，憑借著旗下城市綜合體項(xiàng)目——新城吾悅廣場在紛繁復(fù)雜的市場環(huán)境中脫穎而出，成長為中國商業(yè)力量的新代表。記者了解到，作為成長中的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，新城未來的野心不小。按照其公布的計(jì)劃，目標(biāo)至2017年，新城將建起40座吾悅廣場；而至2020年，開業(yè)及在建數(shù)將達(dá)到80個(gè)以上。

　　商業(yè)地產(chǎn)提速發(fā)展

　　“新城控股已經(jīng)確立住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，實(shí)施以上海為中樞，長三角加環(huán)渤海、珠三角、中西部重點(diǎn)城市的“1+3”全國化戰(zhàn)略布局，新城吾悅廣場作為集團(tuán)全力打造的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，未來將進(jìn)一步加速發(fā)展。”新城控股董事長王振華表示。

　　而據(jù)其公司副總裁張振向本報(bào)記者透露，2015年的新城控股加快了新城吾悅廣場的拓展步伐，截至目前，集團(tuán)全年新增9幅優(yōu)質(zhì)土地，不僅擁有豐富的商業(yè)土地儲(chǔ)備，發(fā)展勢頭在行業(yè)內(nèi)名列前茅。

　　公開資料顯示，新城控股成立于1993年，并于2008年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)過7年的探索與發(fā)展，新城吾悅廣場目前已在全國17個(gè)城市落子，主要分布在上海、南京、常州、鎮(zhèn)江、蘇州、長沙、南昌、長春、?？?、成都、紹興和寧波等國內(nèi)大、中城市，已布局21座城市綜合體項(xiàng)目，截止日前，商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)6個(gè)，在建15個(gè)，形成以上海為中樞、長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)實(shí)施全國擴(kuò)張的“1+3”商業(yè)戰(zhàn)略布局。去年新商會(huì)上，公司正式公布全新的商業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，目標(biāo)至2017年，新城將建起40座吾悅廣場；而至2020年，開業(yè)及在建數(shù)將達(dá)到80個(gè)以上；公司躋身國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一梯隊(duì)。

　　張振表示，商業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌商家是新城控股商業(yè)發(fā)展的重要核心資源，公司將與國內(nèi)外知名品牌商家保持互惠共贏的理念，以新商會(huì)為平臺(tái)，加強(qiáng)相互聯(lián)動(dòng)，共謀發(fā)展。同時(shí)，他也透露，公司今年商業(yè)租金收入較去年的增幅將達(dá)到68%，而隨著商業(yè)項(xiàng)目的不斷開業(yè)，公司商業(yè)部分的租金收入還將繼續(xù)大幅提升。根據(jù)計(jì)劃，2016年公司開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)將達(dá)11個(gè)；每年新增的商業(yè)項(xiàng)目至少保持在10-15個(gè)。

　　首家地產(chǎn)B轉(zhuǎn)A獲批

　　記者了解到，新城控股也是國內(nèi)首家“B轉(zhuǎn)A”的地產(chǎn)公司。據(jù)介紹，對于新城控股這只“奔跑的駱駝”而言，即將登陸A股，將給公司帶來新一輪的高速發(fā)展契機(jī)。

　　董事長王振華表示，“A股上市后，新城控股在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭地位也將得到進(jìn)一步鞏固，核心競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)。此次‘B轉(zhuǎn)A’將達(dá)到‘1+1>2’的效果，新城控股未來必將走上發(fā)展的快車道。”

　　2015年初，新城控股提出了“加速奔跑”的發(fā)展理念，在此理念的指引下，集團(tuán)在房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代的大勢下，各項(xiàng)核心經(jīng)營數(shù)據(jù)增幅顯著，以突出的業(yè)績從房地產(chǎn)行業(yè)殘酷的生態(tài)圈中脫穎而出。

　　作為中國最具成長性和競爭力的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)之一，公司近些年憑借優(yōu)異的業(yè)績以及穩(wěn)健的增長，長期保持在全國房地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)行列。得益于聚焦住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)發(fā)展模式以及中國巨大的人口基數(shù)和住房需求，新城控股近年來獲得了較快的成長，年復(fù)合增長率保持在30%以上。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年10月31日，新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約238.2億元，相較于去年同期的186.3億元增長近30%，累計(jì)合約銷售面積約258.74萬平方米，相較于去年同期的216.03萬平方米增長近20%。據(jù)了解，雖然今年的房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)營形勢有所好轉(zhuǎn)，但前十個(gè)月仍有相當(dāng)一部分品牌房企合約銷售額和銷售面積出現(xiàn)了同比增幅明顯放緩或下降的態(tài)勢，新城控股靚麗的經(jīng)營業(yè)績，成為行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多逆勢而上，跑贏大市的標(biāo)桿房企之一。

　　而在土地收購方面，新城控股在2015年的勢頭更是強(qiáng)勁。公開資料顯示，僅10月，新城控股在上海、南京市及蘇州共獲得四幅地塊，總地價(jià)款共計(jì)38.23億元。而1-10月，公司累計(jì)獲取地塊已近30幅，累計(jì)投入超百億。

　　根據(jù)新城控股今年初公布的280億元銷售目標(biāo)，集團(tuán)順利達(dá)標(biāo)幾無懸念。值得注意的是，集團(tuán)商業(yè)部分的銷售目標(biāo)將由去年的60億提升至今年的100億，未來這個(gè)比例還將逐步提升。王振華表示，新城控股將繼續(xù)以穩(wěn)健為前提，朝著2017年500億元的銷售目標(biāo)加速奔跑。

　　文/圖 南方日報(bào)記者 蔣勁勁