光明網(wǎng)訊（記者 李政葳）最近，作為國內(nèi)首家“B轉(zhuǎn)A”的地產(chǎn)公司，新城控股的發(fā)展舉措備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。新城控股董事長(zhǎng)王振華在2015新城商業(yè)年會(huì)上說：“A股上市后，新城控股在房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地位也將得到進(jìn)一步鞏固，核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。此次‘B轉(zhuǎn)A’將達(dá)到‘1+1>2’的效果……”

　　今年9月21日，新城控股地產(chǎn)公司收到中國證監(jiān)會(huì)出具的《關(guān)于核準(zhǔn)新城控股集團(tuán)股份有限公司吸收合并江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司的批復(fù)》，獲得“B轉(zhuǎn)A”批文，意味著新城“B轉(zhuǎn)A”方案已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段；10月28日，國家外匯管理局武進(jìn)區(qū)支局批準(zhǔn)換股吸收合并的相關(guān)外匯管理事項(xiàng)。至此，新城控股成為我國第一家獲準(zhǔn)“B轉(zhuǎn)A”的民營房企，同時(shí)也成為國內(nèi)第二家獲準(zhǔn)“B轉(zhuǎn)A”的純B股公司。這對(duì)于整個(gè)行業(yè)頗具標(biāo)志性意義。？？

　　對(duì)于新城控股這只“奔跑的駱駝”而言，即將登陸A股，將給公司帶來新一輪的高速發(fā)展契機(jī)。本次交易完成后，新城控股持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)將全部整合至A股上市平臺(tái)，資本市場(chǎng)融資功能也將得以恢復(fù)，存續(xù)公司將同時(shí)運(yùn)營住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)板塊，運(yùn)營成本將顯著降低，經(jīng)營效益隨之提升，新城控股在房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地位也將得到進(jìn)一步鞏固，核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　據(jù)公告，新城控股已于11月初成功發(fā)行2015（第一期）公司債券，總規(guī)模為30億元人民幣，票面利率僅為4.5%。業(yè)內(nèi)表示，低利率融資將為公司快速發(fā)展再添強(qiáng)有力的資金保障，公司的發(fā)展?jié)摿σ约拔磥碓谫Y本市場(chǎng)的表現(xiàn)值得期待。

　　光明網(wǎng)記者了解到，近年來，新城控股作為勢(shì)頭正猛的中國商業(yè)地產(chǎn)“新勢(shì)力”，憑借著旗下城市綜合體項(xiàng)目——新城吾悅廣場(chǎng)在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出，成長(zhǎng)為中國商業(yè)力量的新代表。王振華還提到，新城控股已經(jīng)確立住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，實(shí)施以上海為中樞，長(zhǎng)三角加環(huán)渤海、珠三角、中西部重點(diǎn)城市的“1+3”全國化戰(zhàn)略布局，新城吾悅廣場(chǎng)作為集團(tuán)全力打造的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，未來將進(jìn)一步加速發(fā)展。

　　該公司副總裁張振介紹，2015年的新城控股加快了新城吾悅廣場(chǎng)的拓展步伐。截至目前，集團(tuán)全年新增9幅優(yōu)質(zhì)土地。張振還透露，公司今年商業(yè)租金收入較去年的增幅將達(dá)68%，而隨著商業(yè)項(xiàng)目的不斷開業(yè)，公司商業(yè)部分的租金收入還將繼續(xù)大幅提升?！案鶕?jù)計(jì)劃，2016年公司開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)將達(dá)11個(gè)；每年新增的商業(yè)項(xiàng)目至少保持在10-15個(gè)。”

　　值得關(guān)注的是，在房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代的大勢(shì)下，新城控股不僅跑贏了大市銷售，拿地勢(shì)頭也很猛。今年以來，該公司在積極去庫存的同時(shí)，增加新貨源的上市，實(shí)現(xiàn)了合約銷售的穩(wěn)步增長(zhǎng)。根據(jù)該公司提供的數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月底，新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約238.2億元，相較于去年同期的186.3億元增長(zhǎng)近30%。而在土地收購方面，新城控股在2015年的勢(shì)頭更是強(qiáng)勁。有公開資料顯示，1-10月，該公司累計(jì)獲取地塊已近30幅，累計(jì)投入超百億。