本報(bào)訊 （記者 陳霞）省會(huì)土地市場(chǎng)近期連續(xù)開閘放地。11月24日下午，石家莊市區(qū)及高新區(qū)兩個(gè)批次土地出讓，涉及【2015】055-061號(hào)地塊共7宗土地，出讓總面積189779.778平方米，約284.67畝，交易總額達(dá)12.77億。地產(chǎn)大鱷富力地產(chǎn)也將正式啟動(dòng)石家莊富力城的建設(shè)開發(fā)。

　　此次掛牌出讓的【2015】055-058號(hào)三宗土地為長(zhǎng)安區(qū)2大城中村改造項(xiàng)目。其中，【2015】055號(hào)地塊東至金水街、西至金明街、南至荷園路、北至東垣東路、十里鋪舊村北部。面積42312.85平方米，約合63.47畝，成交單價(jià)約510.48萬元/畝，為住宅商服混合用地?！?015】056-058號(hào)地均為南翟營(yíng)城中村改造項(xiàng)目紫晶悅城規(guī)劃范圍。其中【2015】056號(hào)地塊位于豐收路與談固北大街交叉口西北角，面積為13640.41平方米，約合20.46畝，為住宅商服混合用地?！?015】057號(hào)地塊以起始價(jià)4.36億元成功競(jìng)得，該地塊位于談固北大街與豐收路西南角，面積為52657.21，約合78.99畝，為城鎮(zhèn)住宅用地?！?015】058號(hào)地塊以起始價(jià)8800萬元成功競(jìng)得，該地塊位于金石街（規(guī)劃路）與豐收路東北角，面積為10539.18平方米，約合15.81畝，為住宅商服混合用地。

　　而此次出讓備受關(guān)注的3宗高新區(qū)土地，毫無懸念被地產(chǎn)大鱷富力地產(chǎn)拿下。其中，【2015】059號(hào)地東至南豆村民集體土地及昆侖東街、西至昆侖大街、南至金沙南路、北至金沙江道，為商服用地，占地16918.282平方米，約合25.38畝；【2015】060號(hào)地東至南豆村民集體土地、西至昆侖大街、南至南豆路、北至金沙南路，為住宅用地，占地20591.693平方米，約合30.89畝；【2015】061號(hào)地東至南豆村民集體土地、西至昆侖大街、南至信工路、北至南豆路，為住宅用地，占地33120.153平方米，約合49.68畝。在拍地現(xiàn)場(chǎng)，富力城代表透露，石家莊富力城還只是富力地產(chǎn)在石家莊的第一步，公司很看好高新區(qū)未來的發(fā)展，整個(gè)富力城綜合體規(guī)劃占地1800畝，后續(xù)還將陸續(xù)拿地。該項(xiàng)目將會(huì)主打精裝和園林兩大亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目一期明年有望面市。

　　棉三廠區(qū)土地正式掛牌下月出讓

　　本報(bào)訊 （記者 陳霞）棉三廠區(qū)土地24日在石家莊國(guó)土部門官網(wǎng)上正式發(fā)出掛牌出讓公告，將于下月公開出讓。

　　該地塊位于紡織街（規(guī)劃路）東、光華路南、育才街北延（規(guī)劃路）西、和平東路北。土地用途為商服、住宅用地，其中住宅部分規(guī)劃容積率3.0以內(nèi)，商服部分規(guī)劃容積率5.5以內(nèi)。按照起始價(jià)和地塊面積折算，每單起始單價(jià)達(dá)到至少886.39萬元/畝，已經(jīng)輕松超過和平路沿線周邊區(qū)域土地單價(jià)。

　　從【2015】053號(hào)地塊位置來看，正是土地市場(chǎng)期待已久的棉三廠區(qū)土地。該地塊早已拆平，是一環(huán)旁難得一見的大宗黃金凈地。早在今年4月，石家莊常山紡織股份有限公司發(fā)布《關(guān)于棉三棉四廠區(qū)土地出讓進(jìn)展情況的公告》，位于和平路以北、光華路以南的棉三、棉四廠區(qū)土地已被列入石家莊市2015年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，棉三、棉四廠區(qū)面積為25.06公頃（約合376畝），用途為商服、居住用地，供應(yīng)方式為出讓用地。本次出讓的【2015】053號(hào)地塊則為其中的一部分。

　　從地理位置看，棉三棉四兩個(gè)老廠區(qū)緊緊相連，組成了一塊南北寬約500米，東西長(zhǎng)約700米的方正地塊，且緊鄰城市主干道和平東路、體育北大街，地理位置之優(yōu)越不言而喻。加上近兩年二環(huán)內(nèi)凈地稀缺，預(yù)計(jì)該地塊屆時(shí)將再現(xiàn)多家房企多輪舉牌飆價(jià)搶地的局面。