本報訊（記者 吳志明）日前，有讀者咨詢:我買了一套二手房，房東要求辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天付一半房款，取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天付剩余房款，我對他不了解，擔(dān)心首付款給他后，萬一交易過程中出現(xiàn)問題就麻煩了，所以我堅持要過戶完再付款，但是房東又擔(dān)心產(chǎn)權(quán)過戶后拿不到房款，雙方的擔(dān)憂都沒錯，請問有什么解決的辦法嗎？

　　記者就此請教有關(guān)部門的房產(chǎn)交易安全顧問，房產(chǎn)交易安全顧問的答復(fù)是:可以去政務(wù)中心一樓C廳的住房擔(dān)保窗口辦理“資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)。買方把房款存入住房擔(dān)保指定的監(jiān)管賬戶，由住房擔(dān)保代辦交易過戶手續(xù)，待過戶手續(xù)完成后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的同時賣方領(lǐng)取售房款。

　　1、業(yè)務(wù)簡介

　　買二手房時，因買賣雙方互不信任，買方怕拿不到產(chǎn)權(quán)證，賣方怕拿不到售房款，買方將購房款存入住房擔(dān)保指定賬戶，住房擔(dān)保代辦產(chǎn)權(quán)交易過戶、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，待交易過戶成功之后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的同時賣方領(lǐng)取售房款。如交易不成功，則由住房擔(dān)保將買方存入的購房款退還給買方，將產(chǎn)權(quán)證退還給賣方，保障交易過程中購房資金的安全。

　　2、所需資料

　　買方:1.夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2.夫妻雙方的戶口簿（含未成年人，如小孩戶口不在一起，則提供出生證明或獨(dú)生子女證）原件及復(fù)印件。

　　賣方:1.賣方夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2.《土地房屋權(quán)證》原件。

　　所謂“資金監(jiān)管”，是指交易雙方為保證交易資金的安全，與指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)代收買方的交易資金，并在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，確認(rèn)買方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證時，再由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃入賣方的賬戶。因此，選擇資金中間方時尤需謹(jǐn)慎，選擇有二手房資金監(jiān)管資格的國有擔(dān)保平臺才能保證房產(chǎn)交易資金的安全。