深圳特區(qū)報(bào)地產(chǎn)全媒體發(fā)展部推出主題策劃“深圳環(huán)線價(jià)值論”，是在城市進(jìn)入新的發(fā)展階段，對(duì)城市地產(chǎn)格局一次新的梳理和丈量。近一個(gè)多月來，先后刊出大型?？吨猩?，我聽得見你的心跳》、《看大深圳，我們的目光究竟有多遠(yuǎn)》、《大深圳，時(shí)代的光榮與夢(mèng)想》、《深中同城，離夢(mèng)想24公里》等專版，該策劃以深圳外環(huán)高速為脈絡(luò)，由西部深中通道橫貫至東部環(huán)大亞灣新區(qū)，囊括深圳北東莞片區(qū)，抒寫了大深圳人居理念，對(duì)一小時(shí)生活圈的新人居時(shí)代作了深入形象的表述和引導(dǎo)。

　　本次主題策劃得到了李耀智、朱敏、魏達(dá)志、宋丁、羅雷等多位專家的肯定，自推出以來，取得了良好的社會(huì)反響，中山市政府、中山日?qǐng)?bào)、翠亨新區(qū)、石岐區(qū)、雅居樂地產(chǎn)均表示了極大的參與熱情。深圳特區(qū)報(bào)作為權(quán)威主流媒體，其房地產(chǎn)行業(yè)的報(bào)道和推廣，對(duì)深圳和珠三角地產(chǎn)有著長(zhǎng)期的影響力，在市場(chǎng)急劇變革的今天，與時(shí)俱進(jìn)，創(chuàng)新謀變，把握時(shí)代的脈搏，以平面媒體的版面推廣為先導(dǎo)，結(jié)合具體的“線下”、“落地”手段，整合融媒體優(yōu)勢(shì)，以期產(chǎn)生宣傳的聚合效應(yīng)。

　　深中通道、深圳外環(huán)高速、莞深同城、深莞惠一體化進(jìn)程是城市發(fā)展中的重大節(jié)點(diǎn)，她們注定在當(dāng)代城市和區(qū)域發(fā)展中奠定其里程碑意義。我們有幸見證并參與這一段光榮的歷史，希望在大深圳人居的背景下，房地產(chǎn)的健康良性發(fā)展和新的置業(yè)觀念產(chǎn)生共鳴，幸福人居，美好人生，這是我們最深的祝福。

　　■ 張 暢杭 煒曾思瑋

　　超大城市和二線城市的雙城故事

　　深中通道部分工程年底開工；

　　港珠澳大橋2016年建成使用；

　　深茂鐵路2017年通車；

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　　深中雙城時(shí)代的步伐已經(jīng)逼近。

　　在連續(xù)的市場(chǎng)利好刺激下，中山樓市上周成交量突破3000套，在深圳客的帶動(dòng)下，火炬開發(fā)區(qū)、港口鎮(zhèn)、坦洲（受惠于港珠澳大橋）成交突出，不僅如此，在以深中通道為核心利好的帶動(dòng)下，人們對(duì)中山市場(chǎng)整體信心增強(qiáng)，廣州客對(duì)中山北部地區(qū)如南頭和三角的成交量也明顯提升。深圳中山一小時(shí)生活圈的雙城生活正逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　一個(gè)超大城市和一個(gè)二線城市的雙城故事，將在深中通道的觸發(fā)下演繹。在深圳，去中山置業(yè)已經(jīng)成為樓市重大話題，更多市民開始關(guān)注中山市場(chǎng)，相當(dāng)一部分人萌生了去中山置業(yè)的念頭。

　　根據(jù)2014年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》，正式調(diào)整我國城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)這一劃分標(biāo)準(zhǔn)，中山位列我國36個(gè)二線城市之中。二線城市多數(shù)都是中東部地區(qū)的省會(huì)城市、沿海開放城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地級(jí)市，從現(xiàn)代的城市意義上講，這些城市往往有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，商業(yè)活躍度相對(duì)強(qiáng)，對(duì)大公司、大品牌和優(yōu)秀人才有一定的吸引力。

　　深圳作為一線城市中的一員，擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和龐大的財(cái)富人群以及相關(guān)資源;作為區(qū)域中心城市，對(duì)周邊多個(gè)城市具有輻射能力，有雄厚的教育資源、深厚的文化積淀和便利的交通;作為東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的開放城市，有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、便利的交通和獨(dú)特的城市魅力。這些城市理所當(dāng)然也是各大企業(yè)的戰(zhàn)略要地和人才主要流入地，未來的可持續(xù)發(fā)展空間較大，是中國經(jīng)濟(jì)新時(shí)代騰飛的標(biāo)志。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)代城市圈理論表明，一小時(shí)內(nèi)可以到達(dá)的區(qū)域都被視為同一城市圈。在這個(gè)意義上，我們離中山很近，深中通道建成后，兩地的距離縮短至24公里。屆時(shí)，深中將實(shí)現(xiàn)真正意義上的“同城”，隨著兩地經(jīng)濟(jì)文化的深入交融，更多的深圳人將在中山居住。

　　去中山，尋找無盡想象

　　中山，曾經(jīng)是一座陌生的城市，她離我們很近，又離我們很遠(yuǎn)，仿佛一夜之間，鄰家有女初長(zhǎng)成，她站在深圳人的面前，驚為天人，美好的故事注定要發(fā)生。幾天前，筆者一行參觀了五桂山下的一個(gè)公寓項(xiàng)目，單層404平方米，門窗之外，滿目蒼翠，270度一線高爾夫景觀，3.6米層高，更為震撼的是，其客廳長(zhǎng)度達(dá)到了29米，超過了一個(gè)籃球場(chǎng)的長(zhǎng)度，這個(gè)被冠以“流水平墅”產(chǎn)品單位，其價(jià)格不到300萬，中山的房?jī)r(jià)和環(huán)境品質(zhì)帶給深圳人無盡的想象。

　　深圳市民陳先生在告訴筆者，他有多余一套40平方米的小戶型，位于羅湖某城中村，幾年來每月收取租金2800元，他考慮該物業(yè)周邊環(huán)境品質(zhì)一般，舊改遙遙無期，收取的租金也“不痛不癢”，聽說100萬在中山可以買到核心的石歧區(qū)145平方米的4房2衛(wèi)，外加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，同時(shí)，項(xiàng)目兼有江景、名校等社會(huì)優(yōu)良資源，陳先生的心動(dòng)或許正是很多深圳置業(yè)者的寫照。 從此，中山，在城市的另一邊，等待我們?nèi)ふ伊硪粋€(gè)的自己。