9月22日，保利地產(chǎn)在廣州的地標(biāo)——“小蠻腰”舉行以“保利紅”為主題的盛大發(fā)布會(huì)，在發(fā)布會(huì)上保利地產(chǎn)發(fā)布了今年三大重磅新品，其中曼城項(xiàng)目憑借位于廣鋼新城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和顛覆性的“全齡居”設(shè)計(jì)理念獲得萬(wàn)眾矚目，“廣鋼新城人居標(biāo)桿”的地位也讓民眾對(duì)項(xiàng)目萬(wàn)分期待，引起了巨大反響。

　　“葛洲壩保利曼城的樣板間到底什么樣？”成為圈內(nèi)的熱議話題。隨生命周期變化而變化的戶型，結(jié)合收納空間的彈性設(shè)計(jì)和部分戶型空間的切割管理。“全齡居”使得一個(gè)再普通不過(guò)的100平方米產(chǎn)品，也能打造出極致的居住體驗(yàn)。11月14日，廣鋼首發(fā)的“全齡居”樣板間終于在千呼萬(wàn)喚中驚艷開放，單日當(dāng)天來(lái)訪客量破1000人次。

　　兩大巨頭聯(lián)合開發(fā)

　　葛洲壩保利曼城由兩大千億央企——保利地產(chǎn)和葛洲壩地產(chǎn)合作開發(fā)。葛洲壩地產(chǎn)因興建“萬(wàn)里長(zhǎng)江第一壩”聞名，建筑品質(zhì)聞名遐邇。而保利地產(chǎn)不僅是福布斯世界500強(qiáng)，更是廣州市場(chǎng)具有絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，最懂廣州市場(chǎng)的開發(fā)商。

　　保利地產(chǎn)自1992扎根羊城后，致力推動(dòng)廣州城市發(fā)展，打造時(shí)代經(jīng)典之作，截止目前共開發(fā)38個(gè)精品項(xiàng)目，如“國(guó)家示范小區(qū)”之一的保利花園。好口碑是市場(chǎng)份額的最堅(jiān)實(shí)保證，保利地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)5年蟬聯(lián)廣州銷冠。2014年，保利再奪“雙冠王”，以74.29萬(wàn)平方米蟬聯(lián)銷售面積榜首，以163.21億元位居銷售金額第一名，再續(xù)羊城房企銷冠傳奇。

　　此次兩大央企鼎力合作，品質(zhì)與實(shí)力強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，力圖將葛洲壩保利曼城項(xiàng)目打造成廣鋼新城人居典范。

　　演繹“會(huì)生長(zhǎng)的房子”

　　目前市面上一些樓盤賣點(diǎn)或者創(chuàng)新，如果這些所謂的革新的立足點(diǎn)或者出發(fā)點(diǎn)不在人身上，也就是所有的設(shè)計(jì)變革沒有從客戶的角度出發(fā)，就算是加了十個(gè)價(jià)值點(diǎn)，也只能是純粹的數(shù)學(xué)疊加，沒辦法達(dá)到一個(gè)質(zhì)變的過(guò)程，這種最多只能是改良。而葛洲壩保利曼城項(xiàng)目集保利潛心23年深耕老廣州之經(jīng)驗(yàn)研發(fā)最新創(chuàng)新產(chǎn)品，從客戶的需求出發(fā)，進(jìn)行了大量的市場(chǎng)調(diào)研，推出升級(jí)產(chǎn)品的居住功能，進(jìn)行這一次生活水平的革新。

　　“全齡居”第一個(gè)顛覆性設(shè)計(jì)是精細(xì)化生活管理模式?！叭g居”通過(guò)研究室內(nèi)居住所需要的收納極大值，設(shè)計(jì)了海量收納空間，例如鞋類收納部分超過(guò)正常需求收納空間值的5倍容量的增幅設(shè)計(jì)，而衣服掛件部分是進(jìn)行了接近3倍的增幅設(shè)計(jì)。

　　“全齡居”第二個(gè)顛覆性設(shè)計(jì)則是隨著不同生活階段的變化，“全齡居”通過(guò)設(shè)計(jì)把變動(dòng)的量及成本調(diào)整到最小，業(yè)主不需要改動(dòng)裝修，所有的變化都在門的變動(dòng)之間，給業(yè)主最大的居住靈活度，形成一種更加有趣的生活模式，配合收納空間的彈性設(shè)計(jì)和部分戶型空間的切割管理來(lái)進(jìn)行的，使得一個(gè)在為普通不過(guò)的100平方米產(chǎn)品，也能打造出十分極致的居住體驗(yàn)，為全生命周期進(jìn)行變化和服務(wù)。

　　而本次在保利曼城項(xiàng)目展示的是“全齡居”戶型變革的1.0產(chǎn)品，則可通過(guò)對(duì)兒童房的墻體的變動(dòng)享受舒適兩居室戶型，也可以變成享天倫之樂、一家三代同堂的三居室。

　　廣鋼新城實(shí)用率高達(dá)85%

　　此次開放的樣板房的面積為97平方米，戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，主臥、次臥、陽(yáng)臺(tái)朝向一致，采光面和景觀面都得到了最優(yōu)化的保證。同樣的面積在廣鋼其他項(xiàng)目卻只能買到2+1房，而曼城則采用純正三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，實(shí)用率還高達(dá)85%。

　　曼城產(chǎn)品均為設(shè)計(jì)方正，動(dòng)靜分區(qū)的83-113平方米全齡居純正三房，實(shí)用率高均達(dá)82%-85%！兩梯四戶的設(shè)計(jì)?！叭g居”提倡的精細(xì)化生活管理方案，打造全屋收納系統(tǒng)，在有限空間內(nèi)提供海量的收納空間，再也不用擔(dān)心日積月累又舍不得扔的家當(dāng)沒有歸整之處。

　　配合“全齡居”產(chǎn)品，曼城打造廣鋼新城首個(gè)1.6萬(wàn)平方米全齡化園林，3~80歲不同年齡段的業(yè)主均可以找到自己的活動(dòng)空間。全齡化園林巧妙融合架空層園林與室外園林，增大園林面積同時(shí)減少園林與建筑的區(qū)隔感，讓建筑與園林自然融合。同時(shí)，園林還為全家老少提供了可供休閑娛樂的專屬地全齡化園林包含兩處兒童游樂設(shè)施、110平方米室外羽毛球場(chǎng)、多處棋牌休閑及健身場(chǎng)所。

　　智能家居領(lǐng)先廣州人居標(biāo)準(zhǔn)

　　葛洲壩保利曼城項(xiàng)目配備保利潛心打造的3大系列14大系統(tǒng)，包含智能系列（智能控制系統(tǒng)、全方位安防系統(tǒng)、遠(yuǎn)程視頻系統(tǒng)、藍(lán)牙門禁系統(tǒng)）、健康系列（全齡園林、全屋收納系統(tǒng)、極速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、貼心便捷系統(tǒng)、一鍵式高效系統(tǒng)）以及人性化系列（新風(fēng)系統(tǒng)、隔熱保溫系統(tǒng)、抽濕干燥系統(tǒng)、高效隔音系統(tǒng)、廚房?jī)羲到y(tǒng)）。其中市場(chǎng)比較少見的像智能控制系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)以及前文提及的全屋收納系統(tǒng)這樣的亮點(diǎn)，帶你邁入智慧生活的新紀(jì)元。

　　同時(shí)，在產(chǎn)品中還配置了許多貼心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了保利最懂廣州的設(shè)計(jì)理念。例如在采用廚房雙水槽設(shè)計(jì)，采用直飲水系統(tǒng)，符合老廣對(duì)于廚房的使用習(xí)慣；在衛(wèi)生間洗手臺(tái)設(shè)置側(cè)邊柜，方便放置iPad、雜志、紙巾等小物品；浴室安裝暖浴霸，除了可以用來(lái)除濕、換氣、干燥、取暖等，還增加有干衣功能和換氣功能；室內(nèi)預(yù)留網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)接入條件，可隨時(shí)關(guān)注客廳、園林、大堂帶監(jiān)控的區(qū)域，家居安全得到充分保障；在東西向的房間窗戶配備磁控中空百葉玻璃，在保證保溫隔熱的同時(shí)，相比傳統(tǒng)隔熱柵不僅減少了對(duì)飄窗空間的占用，還保證了外立面的美觀；主臥設(shè)置一鍵報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)通物管，為業(yè)主的安全提供保障。

　　這樣的人性化設(shè)計(jì)還有很多，葛洲壩保利曼城所有的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和尖端配置都已經(jīng)完整地呈現(xiàn)在客戶的面前，揭開廣州新一代人居產(chǎn)品的新標(biāo)桿。

　　廣鋼新城發(fā)展進(jìn)入爆發(fā)期

　　葛洲壩保利曼城位于老荔灣廣鋼新城核心地帶，占據(jù)區(qū)域頭排位置。廣鋼新城位于廣佛交匯地區(qū)，被政府定位為比肩珠江新城CBD的中央居住區(qū)（CLD），將在2年內(nèi)投入1000億重金打造，投資力度超過(guò)當(dāng)年珠江新城。而處于廣鋼新城核心位置的葛洲壩保利曼城的價(jià)值，自然不言而喻。

　　廣鋼新城將打造五維立體交通網(wǎng)，4橋4隧道+4地鐵+3有軌電車+4社區(qū)巴士+2水上巴士，未來(lái)交通便捷度將比肩珠江新城，打造廣州最密集交通網(wǎng)。而保利曼城項(xiàng)目位于廣鋼新城主入口位置，鶴洞大橋下橋第一個(gè)入口即達(dá)，200米即達(dá)地鐵站（鶴洞站）、公交站（培英中學(xué)站），在遠(yuǎn)離馬路喧囂的同時(shí)出行也十分方便。

　　項(xiàng)目1000米范圍內(nèi)現(xiàn)有3所省一級(jí)名校，此外廣鋼新城將規(guī)劃32所學(xué)校，包括15所幼兒園、9所小學(xué)、5所初中、3所高中，未來(lái)學(xué)位密度堪比老東山。

　　廣鋼新城將擁有兩大商業(yè)組團(tuán)，其中離保利曼城項(xiàng)目最近的廣鋼總部組團(tuán)將規(guī)劃大型shopping mall和五星級(jí)酒店；而西朗組團(tuán)將擁有4.0主題商業(yè)街區(qū)。同時(shí)，廣鋼新城緊鄰白鵝潭國(guó)際商業(yè)中心，與江南西商圈也僅僅一江之隔，未來(lái)商業(yè)繁華程度堪比天河商圈。

　　醫(yī)療配套方面，廣鋼新城將以廣鋼醫(yī)院為龍頭，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心為輔助，社區(qū)衛(wèi)生站為補(bǔ)充的三級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)架。除此之外3000米范圍內(nèi)還有5所三甲醫(yī)院，醫(yī)療配套標(biāo)準(zhǔn)廣州領(lǐng)先。

　　生態(tài)環(huán)境方面，廣鋼新城將建設(shè)30萬(wàn)平方米廣鋼中央公園，結(jié)合紐約中央公園的設(shè)計(jì)，打造廣州的“曼哈頓”住區(qū)。而保利曼城項(xiàng)目自身是廣鋼新城低密度的純粹住宅區(qū)，又毗鄰南面中央公園和東面珠江，充分保證了居住舒適度。除此之外，廣鋼新城周邊還有6大綠地公園，打造老城區(qū)罕見的生態(tài)居住圈。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

　　保利天悅舉辦復(fù)古集市

　　11月14日，保利天悅·叁悅廣場(chǎng)叁悅匯舉辦“復(fù)古市集”和“摩登派對(duì)”。據(jù)了解，此次活動(dòng)是保利天悅為了回饋客戶支持而傾情打造的精彩好禮，召集了來(lái)自世界及全國(guó)各地的著名攤主，齊聚保利天悅?，F(xiàn)場(chǎng)有近50個(gè)特色攤位同步啟動(dòng)，展示國(guó)內(nèi)外的復(fù)古工藝品、復(fù)古服裝、時(shí)尚的手工制品等新奇工藝品。除此之外，現(xiàn)場(chǎng)還有精彩的樂隊(duì)表演以及美食品嘗。當(dāng)天晚上7點(diǎn)左右，叁悅匯摩登派也開啟序幕。派對(duì)上，有連續(xù)出場(chǎng)的歌舞表演、外籍模特服裝秀和新穎的酒杯舞表演，還設(shè)有觀眾跳舞互動(dòng)環(huán)節(jié)，氣氛熱烈。

　　位于琶洲塔公園的保利天悅作為廣州市中心規(guī)模最大的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目周邊配套日趨成熟，目前琶洲已建成香格里拉、廣交會(huì)威斯汀兩大國(guó)際五星級(jí)酒店，未來(lái)將落成由保利地產(chǎn)投資興建的洲際酒店亞洲旗艦店、保利世貿(mào)皇冠假日五星級(jí)酒店、以及香港南豐集團(tuán)建設(shè)的朗豪酒店；而在生活配套方面，現(xiàn)已運(yùn)營(yíng)的吉盛偉邦、紅星美凱龍等家居旗艦店。

　　據(jù)了解，位于保利天悅綜合體東區(qū)的保利·叁悅廣場(chǎng)占地面積5.28萬(wàn)平方米，毗鄰320米“天目塔”和洲際酒店亞洲旗艦店，產(chǎn)品面積從110-1727平方米，整層面積達(dá)1727平方米，是琶洲地標(biāo)區(qū)唯一可售的江景甲級(jí)寫字樓。而此次舉辦“復(fù)古集市”的叁悅匯，作為叁悅廣場(chǎng)配套的下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，在規(guī)劃和產(chǎn)品上更是精益求精，在中空圍合部分打造具備餐飲功能的商鋪。據(jù)介紹，叁悅匯下沉式商鋪已于10月15日開始認(rèn)籌，將于11月底盛大發(fā)售，目前推出47-450平方米的靈動(dòng)組合空間。

　　撰文 李廣軍 鄧詩(shī)銘