18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份全國70個大中城市房價環(huán)比漲幅回落，新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)均有減少。新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)則有所增加。

　　專家表示，在政策不斷出臺的背景下，當(dāng)前房價和成交呈持續(xù)回暖態(tài)勢，但房價漲勢卻略顯乏力，預(yù)計四季度量價增速將有所回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為27個和38個，分別比上月減少12個和1個；持平的城市個數(shù)分別為10個和9個，分別與上月相同和比上月減少4個；下降城市個數(shù)分別為33個和23個，分別比上月增加12個和5個。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點(diǎn)。新建商品住宅環(huán)比價格最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。二手房環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。

　　其中，一、二線城市房價環(huán)比漲幅回落。北京與廣州10月新建商品住宅價格環(huán)比上漲均為0.8%，深圳環(huán)比上漲1.2%，上海則上漲幅度全國最高達(dá)到2.1%。北京二手房市場要好于新建商品住宅，價格環(huán)比漲幅仍然領(lǐng)先全國其他城市，達(dá)到1.1%。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價格環(huán)比持平。

　　“房價和成交仍然以穩(wěn)定的步伐繼續(xù)回暖的態(tài)勢，然而在政策不斷出臺的背景下，漲勢卻顯得有些乏力。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹說，她預(yù)計四季度在寬松的政策環(huán)境和資金環(huán)境下，重點(diǎn)城市的成交復(fù)蘇將繼續(xù)，但量價增速將有所回落。

　　10月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為16個和24個，分別比上月增加4個和9個。而在價格同比下降的城市中，大部分城市降幅比上月收窄，分別為52個和44個。

　　劉建偉表示，基于此，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別擴(kuò)大1.5和1.4個百分點(diǎn)。

　　此外，不同城市間房價同比漲跌差異明顯。綜合來看，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個百分點(diǎn)。

　　其中，10月份新建商品住宅同比價格變動中，取得最高漲幅的為深圳，達(dá)到40.5%，最低的城市則下降6.5%。二手房同比價格變動中，最高漲幅也是深圳，為36.8%，最低為下降9.5%。

　　二、三線城市雖然仍處于同比下降的趨勢下，但降幅均有所收窄。二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點(diǎn)。二手住宅價格同比則由上月下降0.9%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個百分點(diǎn)。

　　南方日報駐京記者 王騰騰