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申城新房漲幅環(huán)比超過2% 10月成交量達(dá)1.21萬套

  • 發(fā)布時間：2015-11-18 16:49:00  來源：新民晚報  作者：楊玉紅  責(zé)任編輯：羅伯特

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布《10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，上海房價繼續(xù)上漲。受中高端項目的火熱成交行情帶動，上海新建商品住宅漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，漲幅超2%，位于70個大中城市之首。二手房方面環(huán)比增幅繼續(xù)回落，房價趨向于平穩(wěn)。

　　新建商品住宅方面，上海新建商品住宅的房價環(huán)比上漲2.04%，與上月相比漲幅上漲了0.11個百分點，同比上漲12.69%，增幅繼續(xù)擴(kuò)大，位居70個大中城市環(huán)比增幅的首位。今年10月，新房市場在央行降準(zhǔn)降息、開發(fā)商積極推盤等利好因素推動下，成交量價均不負(fù)所望，月成交總量達(dá)1.21萬套，創(chuàng)下了近年來的最高紀(jì)錄；成交均價在中高端項目的帶動下，繼續(xù)攀升至最高值。

　　二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房價環(huán)比上漲0.81%，與上月相比漲幅回落了0.25個百分點，同比上漲9.64%，同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，位居70個大中城市環(huán)比增幅的第四位。今年10月，受中高端優(yōu)質(zhì)掛牌房源稀缺影響，成交量出現(xiàn)了大幅回落。尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)500萬以上的中高端住宅的成交出現(xiàn)了超過兩成的回落，也帶動了成交均價環(huán)比增幅的回落。

　　二手房作為房地產(chǎn)市場最敏感的風(fēng)向標(biāo)，其成交量價的上漲乏力也體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場目前仍處于調(diào)整期內(nèi)。信義房屋分析師陳麗娜分析，預(yù)計還會有新一輪的調(diào)控政策出臺，以實現(xiàn)去庫存、提升房地產(chǎn)投資速度的目的。 (記者 楊玉紅)

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