在房地產(chǎn)市場由粗放轉(zhuǎn)向精細(xì)的今天，房地產(chǎn)市場已經(jīng)有意開始細(xì)分不同年齡段的購房者，如果將購房者按年代分，誰才是當(dāng)前樓市購房主力軍呢，就此問題，本報采訪了房天下相關(guān)負(fù)責(zé)人進行詳細(xì)分析。

　　“60后”最有實力的購房一族

　　對于“60年代”群體，購房有兩種需求：一是為自己改善住房；二是為子女購買婚房。“60年代”是隨著新中國成長的一代，過程艱辛，財富積累的時間長，子女也都成人并慢慢進到社會工作，有了經(jīng)濟收入。這時新的問題就會出現(xiàn)，隨著子女結(jié)婚家庭人口增多，使得原有的小房子達不到目前的居住需求，因而以小換大的改善型購房需求陸續(xù)出現(xiàn)，或者直接為子女購買一處新房。

　　“70后”換房需求旺盛但略顯尷尬

　　對于這一群體來說，買房不僅僅是為了居住，更多是為了家庭。為了工作方便，為了孩子上學(xué)更加便利，或是為了居住環(huán)境更好，生活更舒適。而“70后”在經(jīng)濟實力和社會地位上，由于成長環(huán)境與教育環(huán)境與“60后”相比優(yōu)越些，因而財富積累與“60后”相比也絲毫不遜色，對于這一代人而言，家庭工作穩(wěn)定，事業(yè)也屬于上升期，購房的話多為改善型，加上為孩子上學(xué)準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房。

　　“80后”積極攢錢買房只為脫單

　　現(xiàn)在許多“80后”眼看就要奔向“剩男”“剩女”，所以現(xiàn)在絕大多數(shù)的“80后”買房主要還是為了結(jié)婚。有超過90%以上的“80后”購房者表示購房還是很重要的，有一套自己的房子安全感倍增。但同時有70%以上的“80后”群體表示目前的生活壓力較大，買房沒有足夠的資本，雖然平時關(guān)注高端地產(chǎn)，但自己購買的話還是有一定難度。

　　“90后”買房不用愁錢不夠“四老”來湊

　　相比于“80后”，“90后”有更好的條件去選擇房產(chǎn)，他們中的大多數(shù)家庭由父母來支付首付。其背后的父母“60后”，有了一定的積累，自身住房條件往往不錯。和“80后”相比，“90后”人群享有的教育資源豐富，成長環(huán)境更為自由。因而“90后”的眼界更寬闊，投資意識較強。綜合