雖然藍(lán)印戶口 “退幕”已經(jīng)一年有余，但外地購(gòu)房者對(duì)濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度始終不減。統(tǒng)計(jì)顯示，在濱海新區(qū)，外地購(gòu)房者的購(gòu)房比例可達(dá)到三成以上，而隨著自貿(mào)區(qū)和“京津冀協(xié)同發(fā)展”等因素的影響之下，濱海樓市對(duì)外地購(gòu)房者的吸引力還將進(jìn)一步增加。

　　購(gòu)房者

　　在濱海供房壓力不大

　　7月19日，來(lái)自黑龍江大慶的孔先生終于拿到了工農(nóng)村一新建樓盤購(gòu)房者合同，正式成為該樓盤的業(yè)主。據(jù)孔先生介紹，他于2010年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到濱海新區(qū)一家國(guó)企工作，到今年終于在濱海新區(qū)“立業(yè)”、“安家”，成為“新濱海人”中的一員。

　　據(jù)孔先生介紹，他所在的單位，每年都有大量的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)新區(qū)工作，像他這樣在新區(qū)置業(yè)或者打算置業(yè)的人不在少數(shù)。他所在部門的16名外地同事中，已經(jīng)有14人都在濱海新區(qū)買房?？紫壬榻B說，目前濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)不算太貴，購(gòu)房壓力不算太大，以他購(gòu)買的房屋為例，在交納了30余萬(wàn)元的首付以后，他每月只需還2700余元貸款，刨除公積金的部分，他每月僅需要還款1000余元?！傲硗鉃I海新區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿艽?，房屋價(jià)格也會(huì)上漲，房子的升值空間也很大?！笨紫壬硎尽?/p>

　　新區(qū)規(guī)國(guó)局

　　新區(qū)三成房屋被外省購(gòu)房者買走

　　來(lái)自濱海新區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，僅在今年6月份，外地人購(gòu)買住宅20.74萬(wàn)（2325套），占總成交量的33.85%，其中外地人購(gòu)買新建商品住宅8.29萬(wàn)（826套）。二手房方面的比例更高，在6月份新區(qū)共成交26.76萬(wàn)（3098套），其中，外地人購(gòu)買二手住宅12.45萬(wàn)（1499套），占二手住宅成交總量的46.54%。

　　“雖然，藍(lán)印戶口政策已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)，但是從去年6月份以來(lái)的新區(qū)樓市統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，外地人購(gòu)房依然是新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐?！毙聟^(qū)規(guī)國(guó)局一位負(fù)責(zé)人表示，去年新區(qū)購(gòu)房的外地人中有近30%來(lái)自河北省，其次為山東省和河南省，各占10%左右；另外，來(lái)自黑龍江省、山西省和北京市的人分別占8%、6%、4%；其他還有12個(gè)省份共占32%。這位負(fù)責(zé)人分析稱，在新區(qū)購(gòu)房的外地人中，絕大部分是在津工作人員，以“80”、“90”后的年輕購(gòu)房者為主，這些購(gòu)房者除了居住的需求外，休閑需求和子女的教育需求也十分明顯，這也是造成配套較為完善的二手房“熱銷”的重要原因。

　　業(yè)內(nèi)

　　“自貿(mào)區(qū)”成為外地購(gòu)房者新動(dòng)力

　　“外地購(gòu)房者比重增加說明濱海新區(qū)對(duì)外籍來(lái)津工作人員的吸引能力不斷增強(qiáng)?！笔⒙〉禺a(chǎn)首席市場(chǎng)分析師汪婷婷表示，濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)適中、生活和休閑配套越加完善，發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g巨大等客觀因素都是吸引外地購(gòu)房者落戶的重要原因，而隨著自貿(mào)區(qū)成立后的一段時(shí)間的醞釀，濱海樓市對(duì)外地購(gòu)房者的吸引力還將增加。

　　“今年前5個(gè)月天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)新設(shè)4500家企業(yè)，注冊(cè)資本為1062億元，京津冀協(xié)同發(fā)展中，濱海新區(qū)要在推進(jìn)金融一體化上做大文章，可以預(yù)見的是，在未來(lái)幾年內(nèi)隨著濱海的建設(shè)發(fā)展，企業(yè)不斷進(jìn)駐，濱海新區(qū)配套建設(shè)將不斷完善，區(qū)域樓市的價(jià)值將再上一個(gè)層次，隨之濱海的房?jī)r(jià)也將會(huì)到達(dá)一個(gè)新高度?！蓖翩面帽硎尽?/p>

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋