據(jù)天津中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計，2015年10月，商業(yè)市場成交縮水，全市商業(yè)量跌價升；本月商業(yè)成交241套，成交面積29965平方米，環(huán)比下跌17%；成交均價17462元/平方米，環(huán)比上漲17%。主要成交集中在遠(yuǎn)郊區(qū)縣和濱海新區(qū)，分別占比31%和29%。濱海新區(qū)量升價跌，成交8662平方米，環(huán)比上漲11%，成交均價15148元/平方米，環(huán)比下跌17%。

　　全市商業(yè)新增234套，新增面積66804平方米；其中主力供應(yīng)區(qū)域為中心城區(qū)，供應(yīng)22309平方米，濱海新區(qū)供應(yīng)18096平方米，環(huán)城四區(qū)供應(yīng)16139平方米；其中濱海新區(qū)的“自貿(mào)區(qū)服務(wù)中心”項目供應(yīng)18096平方米，是本月供應(yīng)量最大的項目。

　　據(jù)天津中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計，2015年10月，由于無項目集中成交，全市寫字樓市場回復(fù)正常水平，全月成交134套，成交面積20523平方米，成交均價為11854元/平方米。本月，主力成交區(qū)域為中心城區(qū)和環(huán)城四區(qū)，分別占全市總成交的42%和21%。月內(nèi)，優(yōu)質(zhì)項目恢復(fù)成交，中心城區(qū)寫字樓市場成交8542平米，環(huán)比大幅上漲170%，成交均價15765元/平米，環(huán)比小幅下滑9%；其中河西區(qū)的“富力中心”項目成交2113平方米，蟬聯(lián)中心城區(qū)寫字樓銷冠。環(huán)城四區(qū)寫字樓全月成交4292平方米，成交均價5818元/平方米，量價齊跌。

　　10月，天津?qū)懽謽鞘袌鲇?個項目新增入市，新增供應(yīng)586套，供應(yīng)面積153431平方米。其中南開區(qū)的“融僑觀邸”項目新增供應(yīng)252套，新增面積40639平方米；濱海新區(qū)的“自貿(mào)區(qū)服務(wù)中心”項目新增供應(yīng)60套，新增面積59908平方米。

　　另據(jù)天津中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計，2015年10月，公寓市場成交呈量跌價升趨勢，其中中心城區(qū)、濱海新區(qū)成交量較上月呈上漲趨勢。月內(nèi)，全市公寓成交606套，成交面積43853平米，環(huán)比下降16%。濱海新區(qū)成交占比全市13%，成交面積5558平方米，環(huán)比上漲57%，成交均價10608元/平方米，環(huán)比上升13%，其中“中惠熙元廣場”表現(xiàn)良好，成交1881平方米；遠(yuǎn)郊區(qū)縣，僅占比全市6%。

　　全市公寓成交均價為12141元/平方米，環(huán)比上漲12%，由于中心城區(qū)高價項目表現(xiàn)良好，成交占比加大，導(dǎo)致公寓市場均價上升。

　　全市公寓市場僅1個項目集中供應(yīng)，為南開區(qū)“城廂公館”項目，供應(yīng)59套，供應(yīng)面積6627平方米。

　　記者 于浩洋