昨天上午，北京天街集團(tuán)有限公司代表(圖右)和市民閆女士(圖左)來(lái)到東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，分別領(lǐng)取了本市第一、第二本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。從今日起，全市16個(gè)區(qū)縣將全面啟動(dòng)新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　報(bào)出自己姓名和單位信息，提交受理通知單后，市民郝女士從窗口中接過(guò)“大紅本”，第一頁(yè)上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)上印著“××000000001”，這成為了北京第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。昨天上午10點(diǎn)，原來(lái)的東城區(qū)房屋登記中心率先變身不動(dòng)產(chǎn)登記中心，開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而從今天開(kāi)始，全市16個(gè)區(qū)縣也將全部啟用全新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。未來(lái)市民辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)，便會(huì)拿到全新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　16個(gè)區(qū)縣今起全部啟用新證

　　“以前得分別到國(guó)土局、房管局辦理，現(xiàn)在到一個(gè)地方全辦完，時(shí)間省了一半兒。”接過(guò)北京的第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，北京天街集團(tuán)有限公司的代表郝女士倍兒激動(dòng)，趕緊從里到外端詳了一遍。

　　從今天開(kāi)始，北京開(kāi)始對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，市民在對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)辦理首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)、更正等登記業(yè)務(wù)時(shí)，將會(huì)拿到全新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。而為了與中央部署開(kāi)展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過(guò)渡期。過(guò)渡期后，才會(huì)改由市國(guó)土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作。

　　記者翻看即將啟用的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》樣本發(fā)現(xiàn)，新證與此前的房產(chǎn)證類(lèi)似，都是“大紅本”，記載的主要內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況等內(nèi)容。而在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》首頁(yè)有專(zhuān)門(mén)的二維碼供人查詢(xún)使用，而在封皮背面還專(zhuān)門(mén)設(shè)置了激光防偽標(biāo)志。

　　除了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》外，還會(huì)與市民接觸的是《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，這張正反面印刷、A4大小的紙上，內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)容大致類(lèi)似，只是多了一個(gè)“義務(wù)人”，主要用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。

　　據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》將用于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。比如說(shuō)，咱老百姓在房屋抵押貸款時(shí)就會(huì)到銀行辦理一張《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

　　遺失證明不再必須登報(bào)

　　本市共有20個(gè)地點(diǎn)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，全部都是此前各地的房屋登記中心。除了位于西四環(huán)中路16號(hào)院的市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主要負(fù)責(zé)在京中央單位、駐京部隊(duì)、保密單位的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)外，其它16個(gè)區(qū)縣的19個(gè)地點(diǎn)均按照屬地原則辦理業(yè)務(wù)。此外，大興區(qū)再增亦莊登記中心，房山和昌平分別設(shè)置兩個(gè)登記中心。

　　對(duì)于市民最常辦理的二手房買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、更名等業(yè)務(wù)，東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心一位工作人員還專(zhuān)門(mén)向記者介紹了大致流程:在房屋交易環(huán)節(jié)，需要先提交相關(guān)材料進(jìn)行審核，通過(guò)后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽，同時(shí)還需到大廳內(nèi)的稅務(wù)窗口交稅;房屋交易完成后，便可到負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的窗口進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，由于不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需要一段時(shí)間審核，市民需要通過(guò)短信或市國(guó)土局網(wǎng)站查詢(xún)進(jìn)度，接到通知后便可前往領(lǐng)證。

　　“實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如果產(chǎn)權(quán)證不慎遺失，遺失聲明不再必須登報(bào)，在市國(guó)土局官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可?！笔袊?guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，過(guò)去權(quán)利人的權(quán)利證書(shū)丟失后，需要在本市每日公開(kāi)發(fā)行的主要報(bào)紙上刊登遺失聲明，20天后方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā);現(xiàn)在則不須登報(bào)，只需在市國(guó)土局官方網(wǎng)站上刊登遺失聲明15個(gè)工作日后，便可補(bǔ)發(fā)。

　　殘疾人可預(yù)約上門(mén)辦理

　　“對(duì)于確實(shí)行動(dòng)不便的殘疾人或重病人等特殊群體，可通過(guò)預(yù)約提供上門(mén)服務(wù)?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，具體的預(yù)約方式可以查詢(xún)市國(guó)土局網(wǎng)站不動(dòng)產(chǎn)登記頻道。

　　此外，全市各不動(dòng)產(chǎn)登記中心均開(kāi)通了綠色通道及預(yù)約上門(mén)服務(wù)，對(duì)老弱病殘?jiān)泻同F(xiàn)役軍人等提供快速直通服務(wù)。可享受綠色通道的群眾包括:70歲以上的老人、懷孕5個(gè)月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現(xiàn)役軍人。

　　記者也了解到，在實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原住建、國(guó)土、園林綠化部門(mén)推出的便民措施繼續(xù)施行。例如:已辦理預(yù)售的新建商品房，購(gòu)房人可自行辦理所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);雙方共同到場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的，贈(zèng)予合同無(wú)需公證;購(gòu)房人申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，無(wú)需提供專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納證明;房改房遺失補(bǔ)證無(wú)需原售房單位出具證明。

　　需要提醒市民的是，業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度可到市國(guó)土局網(wǎng)站上查詢(xún)，辦結(jié)后短信通知領(lǐng)取證書(shū)或證明;同時(shí)，市民也可以自愿申請(qǐng)?jiān)诓粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上加載密碼，有效防范盜賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)。