按照今年3月份公布的今年全市的建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，商品住宅和商業(yè)服務(wù)用地全部加起來，總供應(yīng)量在750萬㎡。截至目前，已成交地塊共296萬㎡，僅占總?cè)蝿?wù)量的四成不到。在接下來的一個(gè)多月里，國土局若想完成任務(wù)，需要密集加推450萬㎡地塊，如不能完成，將影響明后年的住宅供應(yīng)量。

　　商住用地成交量不到去年一半

　　今年年初至今，國土共計(jì)成交了49幅地塊（不含溧水、高淳），尚有大量。資料顯示，2014年商品住宅用地將達(dá)到500萬㎡，比2013年實(shí)際出讓的411.8萬㎡土地，大幅增加21.4%。即便如此，完成率僅七成多。

　　但今年到目前為止，住宅和商業(yè)用地僅成交296萬㎡，還不到去年一半。如果僅按照目前已經(jīng)成交的土地面積計(jì)算，明年的商品房上市量將非常有限。

　　不過，去年最后的兩個(gè)月，國土局也曾密集加推，在一個(gè)月內(nèi)推出40多幅地塊。今年10月下旬開始，半個(gè)月內(nèi)已經(jīng)掛出11幅地塊，并連續(xù)兩次發(fā)布今年的第五、第六批土地出讓預(yù)公告。

　　未來30天將競(jìng)拍76萬㎡土地

　　未來的30天內(nèi)，將有11幅地塊、共計(jì)76萬㎡出讓。這些地塊中，不乏一些“高價(jià)地”潛力地塊。

　　如江北浦口區(qū)江佑鉑庭西側(cè)的G55號(hào)純宅地，成了不少開發(fā)商關(guān)注的熱門地塊。今年7月江北國家級(jí)新區(qū)批復(fù)后，新區(qū)內(nèi)一些在售樓盤加價(jià)后還能售罄。今年9月底的土地拍賣，江北地塊首次以新區(qū)“姿態(tài)”亮相，便拍出了11130元/㎡高價(jià)地，當(dāng)時(shí)周邊的在售房?jī)r(jià)也僅為13000多元/㎡。

　　此外，江寧區(qū)中心繁華地段的G57地塊，體量?jī)H2.3萬㎡，起拍樓面地價(jià)就達(dá)10612元/㎡。由于稀缺的中心地段位置而被不少業(yè)內(nèi)人士看好，認(rèn)為可能將競(jìng)拍出新的區(qū)域高價(jià)。 劉玥