上海樓市結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)創(chuàng)變之策的研討會(huì)日前舉行，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席顧云昌表示，居民的居住需求得到滿足后，房企還需要關(guān)注居民的多層次多品味的居住服務(wù)需求。

　　“競(jìng)爭(zhēng)加劇、洗牌加快、利潤(rùn)減薄，這三個(gè)特征已經(jīng)可以判斷出中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代。”顧云昌表示，房地產(chǎn)行業(yè)在黃金時(shí)代的發(fā)展速度快、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)快，開發(fā)商利潤(rùn)高。進(jìn)入白銀時(shí)代后發(fā)展的速度會(huì)放慢，利潤(rùn)也會(huì)降低，房?jī)r(jià)增幅也會(huì)緩慢。他認(rèn)為白銀時(shí)代意味著中國(guó)的房地產(chǎn)從青少年進(jìn)入中青年，青少年是一個(gè)野蠻生長(zhǎng)的時(shí)代，中青年這是茁壯成長(zhǎng)的時(shí)代。

　　黃金時(shí)代如果從1998年開始，到2013年結(jié)束；現(xiàn)在進(jìn)入白銀時(shí)代，預(yù)計(jì)將在2030年達(dá)到平穩(wěn)階段。“目前，國(guó)內(nèi)城市化率是55%左右，國(guó)家提出來到2030年城市發(fā)展達(dá)到70%，這個(gè)階段正是房地產(chǎn)仍然是繼續(xù)往前發(fā)展的時(shí)代?！鳖櫾撇a(bǔ)充道。

　　“房地產(chǎn)不僅要滿足居民的居住剛需，還需要關(guān)注居民多元化居住服務(wù)需求?！鳖櫾撇硎?，我國(guó)的居住產(chǎn)品同樣進(jìn)入一個(gè)白銀時(shí)代后，住房消費(fèi)如何穩(wěn)定？他指出，居民的居住需求得到滿足后，房企還需要關(guān)注居民的多元化居住需求，需要增加服務(wù)項(xiàng)目，為居民提供更便捷的生活服務(wù)，提升居民的生活品質(zhì)。

　　實(shí)習(xí)生 門蕾 本報(bào)記者 楊玉紅