商報濟南消息（記者張陽陽）在強制拍賣整整9個月之后，拍得濟南山師北街8號地塊的開發(fā)商終于浮出水面。昨日，濟南公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標公告顯示，濟南新銘置業(yè)有限公司（下稱新銘置業(yè)）開始招募該地塊的施工總承包商。這塊濟南的昔日“地王”在經(jīng)歷了6年的風(fēng)風(fēng)雨雨之后，有望迎來重啟。

　　昨日，濟南市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布名為“山師北街8號院施工總承包”的招標公告，公告顯示，招標人為新銘置業(yè)，工程地點為濟南市歷下區(qū)山師北街東側(cè)、山師附中南側(cè)，以此來看，該地塊正是在今年2月5日被強制拍賣的山師北街8號院，時隔9個月后，其新的所有者新銘置業(yè)首次露面。

　　山師北街8號院曾經(jīng)紅極一時，2009年12月，該地塊首次拍賣，25家房企競價90多輪，最終，這宗僅10.2畝面積的地塊以1.92億元的價格被大地地產(chǎn)摘走，如果開建，每平米成本中僅地價就高達1.5萬元，成為濟南歷史上的單價“地王”。

　　但高價成交后，該地塊卻迎來了一波三折的開發(fā)，因為四鄰對地塊邊界存在爭議，開發(fā)商遲遲沒能拿到土地證。同時，大地地產(chǎn)實際控制人張輝所有的山東三威置業(yè)有限公司（下稱三威置業(yè)）與建設(shè)銀行濟南高新支行之間有債權(quán)糾紛，這宗地塊作為債務(wù)擔保被法院查封，后來，這筆債權(quán)從建行轉(zhuǎn)移到中國長城資產(chǎn)管理公司濟南辦事處名下，并于2014年8月將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給濟南深海投資有限公司（下稱深海投資），山師北街8號院在這期間一直處于閑置狀態(tài)，并于今年2月5日進行拍賣，僅拍出1.482億元的價格，比2009年首次拍賣時的成交價格縮水4000多萬。。

　　記者發(fā)現(xiàn)，新銘置業(yè)正是過去的深海投資，作為一家注冊于2010年的開發(fā)公司，新銘置業(yè)并未在濟南開發(fā)過任何項目，原因便是這家公司為深海投資變更名稱而來，而變更時間為2015年8月19日，此前經(jīng)營范圍并未包括房地產(chǎn)開發(fā)等項目。

　　根據(jù)工商部門發(fā)布的企業(yè)信息顯示，新銘置業(yè)注冊資本1億元人民幣，法人股東為山東新華置業(yè)有限公司（下稱新華置業(yè)），而新華置業(yè)成立于2006年，由山東出版集團全資子公司山東新昕資產(chǎn)管理經(jīng)營有限公司與臨沂市綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱臨沂綠城）共同出資組建，注冊資本1.19億元人民幣，雙方各自出資一半。

　　值得注意的是，新華置業(yè)此前曾確立了“走出臨沂、面向全省、重點濟南”的發(fā)展戰(zhàn)略，深海投資在摘得“地王”后，不僅更名，還將經(jīng)營范圍更改為房地產(chǎn)開發(fā)，更是得到了大量資金的注入，今年8月10日之前，更名前的深海投資注冊資本僅為500萬元人民幣，9月6日便已經(jīng)增資到1億元人民幣。

　　2014年中旬，在法院查封階段，大地地產(chǎn)曾對該地塊進行非法開發(fā)、預(yù)售，并以山師附小學(xué)區(qū)房進行虛假宣傳，當時的售價高達22000元/平米，優(yōu)惠后的團購價格也高達17000元/平米，記者采訪時一名售樓員曾稱，該樓盤僅一次團購便預(yù)訂出了100多套房屋，但項目僅挖了一個大坑便被強制拍賣。