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　　10月30日，曾經(jīng)被稱為“廣州最大爛尾樓盤”的澳洲山莊正式啟動(dòng)重建。該項(xiàng)目位于蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)金坑村，總用地面積為415171.4平方米，于1995年正式啟動(dòng)建設(shè)，1997年首期工程接近尾聲，并于同年正式對(duì)外開售，與近2000戶簽了合約。但之后因該項(xiàng)目建設(shè)方廣州澳美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因經(jīng)營(yíng)不善，高層管理人員攜款外逃導(dǎo)致資金鏈斷裂，加之房屋報(bào)建資料不全、消防驗(yàn)收條件不具備等原因，從2001年開始該項(xiàng)目建設(shè)停滯，導(dǎo)致爛尾。

　　其實(shí)早在2013年，澳洲山莊便確定了推倒重建方案，而今整體拆除重建手續(xù)基本完成，澳洲山莊才正式開工重建。據(jù)悉，蘿崗區(qū)為解決項(xiàng)目歷史遺留問題，還成立了專責(zé)小組進(jìn)行引導(dǎo)。據(jù)了解，此次重建方案是廣州澳美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司合作，由平安不動(dòng)產(chǎn)出資25億元進(jìn)行項(xiàng)目重建，雙方聯(lián)手處理安置業(yè)主和重建等問題。而為了避免再次爛尾，開發(fā)商的開發(fā)建設(shè)資金將納入政府監(jiān)管范圍。

　　政府以及平安不動(dòng)產(chǎn)的介入，給重建帶來(lái)了信心。其中，重建方案中對(duì)業(yè)主的安置補(bǔ)償成為關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)重建方案，澳洲山莊在拆除期間，業(yè)主們可得到優(yōu)先安置，項(xiàng)目會(huì)在現(xiàn)有的空地上建新先建一批臨時(shí)住房安置業(yè)主，再將現(xiàn)有除別墅區(qū)外的房子整體拆除重建。但目前并未確定具體回遷和補(bǔ)償細(xì)則，據(jù)此開發(fā)商澳美集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁胡耀智稱，補(bǔ)償面積原則上以土地證的平方數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，原拆遷的區(qū)內(nèi)住宅基底面積以1：1.1的比例在安置區(qū)進(jìn)行安置，假設(shè)業(yè)主原有面積為100平方米，重建后獲得的住房面積可達(dá)到110平方米。據(jù)估計(jì)，此次重建面積約有10萬(wàn)平方米。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍 實(shí)習(xí)生 鄧詩(shī)銘