中國(guó)房企大舉走出國(guó)門探索“藍(lán)海”已是不爭(zhēng)的事實(shí)，綠地、富力、碧桂園等諸多房企均出海打造海外項(xiàng)目。

　　據(jù)稱，近日，綠地海珀悉尼項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就遇當(dāng)?shù)亍隘倱尅?。海外地產(chǎn)熱度可見(jiàn)一斑。

　　但在央企、上市房企扎堆的“出海圈”，上海連合地產(chǎn)以民企聯(lián)合體的身份刮起“澳洲旋風(fēng)”，其“出海”的雄心與效率頗令業(yè)界驚嘆。

　　10月中旬，上海連合房地產(chǎn)投資有限公司10家股東，首次集體出?？疾炀透鞍闹?，僅用7天在悉尼考察，就成功定下4個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目意向、1個(gè)葡萄酒莊項(xiàng)目；而在10月29日，上海連合地產(chǎn)出海之路更是迎來(lái)新突破，其控股的上海乙連投資管理有限公司，與平安銀行、民生銀行、華瑞銀行、韓亞銀行正式簽署合作協(xié)議，共同組建“上海自貿(mào)區(qū)民營(yíng)海外投資基金”，計(jì)劃2年管理30億元基金，盡顯實(shí)力與行業(yè)的高度認(rèn)可。

　　在中國(guó)地產(chǎn)商全球布局的背景下，澳洲成為海外業(yè)務(wù)的熱點(diǎn)區(qū)域。連合地產(chǎn)總裁許仰東透露，與中國(guó)龍頭房企大手筆投資地標(biāo)項(xiàng)目不同，連合地產(chǎn)更專注培育更多中小企業(yè)聯(lián)合出海磁場(chǎng)的方式，尋找自身特色的出海投資之路。

　　許仰東還指出，海外房地產(chǎn)確實(shí)有其不同的地方，需要一個(gè)適應(yīng)過(guò)程，核心是“資金＋守法＋市場(chǎng)”，而連合地產(chǎn)就是要展現(xiàn)中國(guó)企業(yè)“速度”優(yōu)勢(shì)和“適應(yīng)”能力。因此，連合地產(chǎn)一開(kāi)始就關(guān)注到，在海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、金融等四個(gè)板塊存在的市場(chǎng)潛力，并確定了“地產(chǎn)+金融+速度”模式先行切入。

　　目前，上海連合地產(chǎn)成立僅3個(gè)月，已先后在澳洲、韓國(guó)投資3個(gè)項(xiàng)目，達(dá)成5個(gè)項(xiàng)目意向，其中悉尼兩個(gè)項(xiàng)目已入市銷售。