蘭州晚報訊（記者王星明）2015年10月份，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬平方米，環(huán)比增長9.0%，同比增長13.1%。在連續(xù)兩個月出現環(huán)比下跌的態(tài)勢下，9月份、10月份成交量繼續(xù)攀升，看來在“金九”行情低調現身的情況下，“銀十”行情已出現。同時目前30城10月成交量已創(chuàng)今年前10個月的新高。11月3日，該院監(jiān)測數據顯示，10月，蘭州商品房成交面積為35萬平方米，環(huán)比增長了11.3%。這樣的增幅，總算為“金九銀十”挽回了一些顏面。

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　　30城中，七成成交量出現增長城

　　報告顯示，10月份，30個城市中，有21個城市的成交量出現了環(huán)比增長態(tài)勢，其他9個城市則有所下滑。七成城市成交量出現增長，進而使得30個城市成交量出現上升。整體上看，今年“金九銀十”的態(tài)勢較為明顯。

　　對照近6年10月份的成交數據，可以看出，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年10月份30個市新建商品住宅成交面積分別增長了5.1%、110.9%、31.6%、11.9%和13.1%。從對比可以看出，今年10月份市場成交是近6年同期最好的水平。

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　　蘭州樓市“銀十”行情出現

　　城市分類中，三類城市在10月份的成交同比增幅均有收窄。其中，一線城市的同比增幅由9月的47.0%收窄至6.9%，二線城市由9月的29.1%收窄至19.0%，三線城市則由9月的11.7%收窄至-1.1%。

　　4個一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長2.0%，同比增長6.9%。今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購房者的入市節(jié)奏也開始加快，市場成交量出現上升符合預期；而15個二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長8.5%，同比增長19.0%；11個三線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長20.2%，同比減少1.1%。

　　該院監(jiān)測數據顯示，蘭州商品房成交面積為35萬平方米，環(huán)比增長了11.3%，這樣的增幅，總算為“金九銀十”挽回了一些顏面。不過，蘭州同比下降了29.3%。記者從該院監(jiān)測的去年數據注意到，2014年“金九銀十”，蘭州兩個月的成交都在40萬平方米以上，當年10月更是高達49萬平方米。

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　　四季度量價齊升可期待

　　10月份市場成交量創(chuàng)今年前10月的新高，說明購房情緒依然高漲。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，尤其是10月份各大城市的新盤供應規(guī)模較大，這使得購房的可選擇面在擴大，進而帶動了市場交易的活躍。

　　“對于蘭州樓市來說，目前從國家統(tǒng)計局的數據能夠看出，房價已經處于上漲的態(tài)勢，這對于購房者預期的改變是有積極作用的?！眹儡S進分析認為，從目前蘭州商業(yè)銀行的房貸政策看，總體寬松，部分商業(yè)銀行的信貸審批在5個工作日內都能夠完成，所以購房者也樂意看到這樣一個金融環(huán)境。對于第四季度的市場交易，總體上應該持樂觀態(tài)度，量價齊升的態(tài)勢也比較容易出現。

　　從30城的總體情況來看，預計未來兩個月，房企從追趕年度銷售業(yè)績的角度出發(fā)，依然會加快推盤節(jié)奏，這是市場交易繼續(xù)活躍的一個支撐點。同時考慮到近期包括房貸利率處于歷史低位、房價上漲態(tài)勢明顯等因素，未來兩個月市場交易基本上會繼續(xù)活躍，進而使得四季度的市場成交依然可觀。

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