北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）昨天下午，豐臺(tái)土地市場(chǎng)“再燃戰(zhàn)火”，迎來(lái)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村地塊B組團(tuán)地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)數(shù)十輪舉牌，華潤(rùn)聯(lián)合體以83.4億價(jià)格+配建5.7萬(wàn)平方米公租房面積摘得該地。據(jù)測(cè)算，地塊成交樓面價(jià)高達(dá)5.6萬(wàn)元/平方米。而上周五成交的同區(qū)域地塊，樓面價(jià)僅為5萬(wàn)元/平方米。

　　昨天下午的競(jìng)拍吸引了中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體、華潤(rùn)招商華僑城聯(lián)合體、龍湖首開保利聯(lián)合體、綠城平安九龍倉(cāng)聯(lián)合體等5家競(jìng)拍主體。與上周五拍賣的另一宗南苑地塊相似，面對(duì)高昂的土地價(jià)格，房企皆選擇抱團(tuán)，全部以聯(lián)合體的形式參與競(jìng)拍。

　　競(jìng)拍過(guò)程較為激烈，在53輪報(bào)價(jià)后，以83.4億元的價(jià)格觸及該地塊設(shè)置的價(jià)格上限，隨后轉(zhuǎn)入競(jìng)建公租房面積環(huán)節(jié)。前后共經(jīng)過(guò)80輪的激烈交戰(zhàn)，華潤(rùn)招商華僑城聯(lián)合體將地塊收入囊中。據(jù)了解，該地塊規(guī)劃建筑面積239373平方米，掛牌起拍價(jià)為55.6億元。

　　“該地塊商品房住宅面積只有138643平方米，商業(yè)類23800平方米，折合樓面價(jià)為5.6萬(wàn)元/平方米。這是北京第13宗、豐臺(tái)區(qū)第6宗樓面價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的住宅地塊?！睋?jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，截至日前，今年住宅土地成交32宗，但實(shí)際商品房住宅面積只有188.56萬(wàn)平方米，高價(jià)地頻出的主要原因在于住宅面積供應(yīng)較少，“從6月大興等南城系列高價(jià)地開始，地價(jià)遠(yuǎn)超房?jī)r(jià)成為普遍現(xiàn)象，說(shuō)明房企對(duì)一線城市土地的爭(zhēng)搶激烈。從最近集中出讓土地的豐臺(tái)西片區(qū)看，因?yàn)槭艿轿骶值软?xiàng)目的影響，整體區(qū)域市場(chǎng)已經(jīng)高端化。”