投資者可以到信托公司直接購買集合信托產(chǎn)品，也可以到銀行等代銷金融機構(gòu)去購買。信托公司對于集合信托產(chǎn)品的銷售有一套嚴格的操作流程。比如，投資者到信托公司認購集合信托份額，信托公司的銷售人員會對其進行清晰的風險揭示，并回答投資者對產(chǎn)品的所有疑問。在雙方就產(chǎn)品信息充分溝通之后，銷售人員按照監(jiān)管要求對投資者進行風險評價和反洗錢調(diào)查，最后才會對合格投資者的認購活動給予服務，且信托合同必須面簽。市場上的集合信托產(chǎn)品從投資領(lǐng)域來看，可分為房地產(chǎn)信托、工商企業(yè)信托、證券投資信托等，上述中信信托發(fā)行的集合信托產(chǎn)品就屬于工商企業(yè)信托。以前，集合信托的收益率非常吸引人，高的時候可達10%以上。

　　不過，現(xiàn)在集合信托的預期收益似乎風光不再。普益財富統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從今年7月開始，集合信托產(chǎn)品預期收益已連續(xù)3個月下跌，在6月份時各領(lǐng)域集合信托產(chǎn)品預期收益多數(shù)還在9%以上，而到了9月份，預期收益在9%以上的已不多，金融領(lǐng)域集合信托產(chǎn)品的預期收益更是降到了7%左右。

　　對于集合資金信托預期收益下滑的原因，百瑞信托博士后科研工作站研究員馬琳認為，央行連續(xù)降準、降息后，社會融資成本有所下降，導致包括集合信托產(chǎn)品在內(nèi)的各類理財產(chǎn)品收益逐漸下降。

　　“信托公司在審核項目時也更為謹慎，放棄了部分高風險高收益的項目?！备裆侠碡斞芯恐行难芯繂T王燕娛表示。

　　基于對風險防控的強化，近一個時期，信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品似乎也越來越謹慎。普益財富數(shù)據(jù)顯示，8月集合信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量環(huán)比下降15.27%，9月集合信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量環(huán)比下降27.39%。馬琳表示，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，信托公司也都加強了項目風控，提高了房地產(chǎn)、基礎設施等領(lǐng)域項目的篩選標準，導致發(fā)行產(chǎn)品的總量有所下降。

　　對于投資者而言，該如何選擇集合信托產(chǎn)品呢？業(yè)內(nèi)人士建議，投資者需結(jié)合自身的風險承受能力，選擇那些實力強、經(jīng)營穩(wěn)健的信托公司產(chǎn)品；適度調(diào)整自己的收益預期，未來集合信托產(chǎn)品的收益可能還會繼續(xù)下降；基于目前信托產(chǎn)品流動性不高，切忌將短期資金投資長期限的集合信托產(chǎn)品。

　　“投資者要重點關(guān)注集合信托產(chǎn)品的風控措施，不同領(lǐng)域集合信托產(chǎn)品的風控各不相同，如房地產(chǎn)領(lǐng)域的集合信托產(chǎn)品要看抵押物是否充足?！瘪R琳說，還需了解相關(guān)項目的還款來源，如集合信托產(chǎn)品是否設有多個還款來源，當項目第一還款來源失效或者不能完全償付時，要有第二或第三還款來源能夠及時跟進，這樣才能最大限度減少投資者的風險。王燕娛也提醒，現(xiàn)階段，建議投資者謹慎選擇證券投資領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域的集合信托產(chǎn)品。

　　總之，投資者選擇集合信托產(chǎn)品時不宜盲目，需要多下些功夫。