據(jù)濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，1-9月份，新區(qū)共成交住宅421.68萬（43341套），其中，新建商品住宅成交233.72萬（21449套），二手住宅成交187.95萬（21892套）。保障性住房成交35.62萬（3862套），非住宅成交量為52.05萬，成交量均呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的態(tài)勢。另外，進(jìn)入9月份，外地人在濱海購買住宅和保障房略顯疲態(tài)，所占比例比去年同期均有所減少，在非住宅項目的購買數(shù)量有所提升。

　　據(jù)統(tǒng)計，1-9月份，新區(qū)共成交住宅421.68萬（43341套），同比上漲52.43%，占全市成交量的23.75%，占比比去年同期增加1.28個百分點(diǎn)；成交價格為9269元/，同比上漲1.94%。

　　其中：新建商品住宅成交233.72萬（21449套），同比上漲35.83%，占全市成交量的24.37%，占比比去年同期增加1.72個百分點(diǎn)，成交價格為9845元/，同比上漲3.40%，比全市新建商品住宅成交價格（11525元/）低1680元；二手住宅成交187.95萬（21892套），同比上漲79.74%，占全市成交量的23.02%，比去年同期增加0.85個百分點(diǎn)，成交價格為8553元/，同比上漲1.98%。

　　另外，記者了解到，1-9月份，新區(qū)成交保障性住房35.62萬（3862套），同比上漲120.64%；成交價格為5547元/，同比下降16.49%。

　　此外，前9個月份新區(qū)非住宅成交量為52.05萬，同比上漲34.16%。其中，新建商品非住宅成交28.61萬，同比上漲38.67%；二手非住宅成交23.44萬，同比上漲29.05%。非住宅成交價格為11342元/（商業(yè)、辦公及酒店式公寓），同比下降9.67%。

　　三成新房被外地購房者買走

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份，新區(qū)住宅成交47.83萬（4815套），同比上漲50.31%，環(huán)比下降0.64%，占全市住宅成交量的19.57%，本月外地人購買住宅15.61萬（1770套），占總成交量的32.64%，所占比例比去年同期減少4.00個百分點(diǎn)，與上月相比增加0.32個百分點(diǎn)，購買新建商品住宅5.54萬（559套），占新建商品住宅總成交量的21.03%，所占比例比去年同期減少6.12個百分點(diǎn)，比上月減少1.23個百分點(diǎn)；購買二手住宅10.07萬（1211套），占二手住宅成交總量的46.91%，所占比例比去年同期減少3.11個百分點(diǎn)，比上月增加1.28個百分點(diǎn)。

　　外地人購買保障性住房量占比下降，為1.03萬（116套），占新區(qū)保障性住房成交量的28.69%，比去年同期減少30.46個百分點(diǎn)，比上月減少4.28個百分點(diǎn)。

　　外地人購買非住宅量占比上漲，為0.58萬，占新區(qū)非住宅成交量的16.61%，所占比例比去年同期增加0.31個百分點(diǎn)，比上月增加5.19個百分點(diǎn)。

　　10月成交或?qū)⒋蠓蠞q

　　繼上月央行宣布再次降準(zhǔn)降息、住建部等宣布公積金貸款購二套房最低首付降至20%后，本月央行及銀監(jiān)會宣布“對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%”，住建部發(fā)布通知對公積金異地貸款操作問題做了詳細(xì)規(guī)定，在房地產(chǎn)市場信貸政策將更加寬松的條件下，同時受“金九銀十”成交旺季的影響，10月新區(qū)住宅市場成交量將大幅增長，成交價格小幅上漲。非住宅市場成交量、成交價格保持穩(wěn)定。

　　時報記者 于浩洋