一線城市土地市場持續(xù)高溫
- 發(fā)布時間：2015-10-22 02:32:39 來源：西安晚報 責(zé)任編輯：羅伯特
近來，北京、上海等一線城市土地市場持續(xù)火爆，高價地、高溢價率地塊頻頻出現(xiàn)。20日，隨著北京豐臺區(qū)花鄉(xiāng)兩地塊的成功出讓，北京土地交易市場再次開閘，兩地塊共計收入出讓金60.5億元。其中，花鄉(xiāng)樊家村地塊以近50億元的高價成交，溢價率達(dá)到50%，為此有機構(gòu)測算，該地塊樓面價超過7萬元/平方米，預(yù)計未來房價將達(dá)到15萬元/平方米。
北京土地市場大熱并非個例，上海等一線城市同樣表現(xiàn)不俗。9月16日，上海土地市場當(dāng)天掛牌出讓的三幅地塊溢價率全部超過100%。同樣在國慶假后，上海相繼有多幅地塊成交。不過，日前上海土地市場卻遭遇“潑冷水”，相繼有5地塊被叫停。
對此，上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從上海9月份的土地交易數(shù)據(jù)能夠看出，溢價率創(chuàng)下了新高，反映了房企對于后續(xù)市場的認(rèn)可和承受能力。暫時性的土地交易終止或中止，和此前對于此類地塊修改規(guī)劃有關(guān)系。從實際情況看，整個市場拿地?zé)崆椴]有被澆滅，四季度房企依然看好上海等一線城市市場。鐘新
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