“巴適得很！”王清凌，一位穿著時尚的川妹子，一邊在“鍋內(nèi)鍋外”等座，一邊對記者說。王清凌早就注意到了銀泰城要開業(yè)的消息。等到17日，她就冒著細雨，奔到銀泰城來嘗鮮了。

　　10月17日，成都銀泰城盛情綻放。成都銀泰城共聚集247家品牌商入駐，首次進入成都市場品牌達20%以上，開業(yè)率達92%以上，開業(yè)當天客流量破15萬人次，營業(yè)額超過1200萬元。

　　近兩年來，在電商的沖擊下，商業(yè)地產(chǎn)成了樓市焦點，淘汰論、過剩論不絕于耳。成都也不例外，有消息稱，2015年預計開業(yè)的15個購物中心，有1/3明確表示將要推遲開業(yè)。然而，成都銀泰城按時開業(yè)、生意火爆，成為成都市場的標桿。

　　開業(yè)儀式上，成都銀泰城相關高管表示，希望通過有創(chuàng)意的線下活動和良好的購物體驗，打造一座消費者喜歡的歡樂之城。同時，還將發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，將電子商務與實體商業(yè)緊密結合，讓成都銀泰城成為“5+2”、“白+黑”的全天候開放之城。

　　成都市商務委副巡視員石平說，與巴黎打造的時尚風向標和香港純購物的形式不同，依托得天獨厚的自然、歷史、區(qū)位條件和特色優(yōu)勢，成都要打造的是集商、旅、文、會互動融合發(fā)展的購物天堂。

　　體驗類業(yè)態(tài)占比高達70%

　　成都銀泰城位于高新區(qū)益州大道與天府四街交匯處，地處“天府新區(qū)”成熟區(qū)域腹地，總體量40萬平方米，其中，12萬平方米的一站式購物中心是銀泰集團傾力打造的城南優(yōu)質(zhì)大型低密度全天候休閑生活商業(yè)載體，成為成都天府新區(qū)CBD核心地標項目，同時也為蓉城商業(yè)地產(chǎn)翻開新篇章。

　　在成都銀泰城40萬平米的商業(yè)建筑內(nèi)，從衣食住行在內(nèi)的各種業(yè)態(tài)的商業(yè)一應俱全。對于各種業(yè)態(tài)的比重，銀泰也進行了重新的調(diào)整。銀泰城購物中心大幅減少以服裝、鞋帽為代表的標準化商品零售業(yè)態(tài)，增加餐飲、娛樂、休閑等體驗型業(yè)態(tài)。

　　結合成都熱愛美食和休閑的城市特點，銀泰城加大了餐飲和休閑業(yè)態(tài)的占比，體驗類業(yè)態(tài)占比高達70%。不僅如此，繞城外首家ZARA，城南最完善的兒童游樂及教育中心、屋頂多功能運動場、西南首家雙激光巨幕影廳，均為成都商業(yè)注入了新的活力，更為成都居民帶來了全新的購物體驗和選擇?！按蟊壤捏w驗業(yè)態(tài)占比表明了銀泰城是以體驗式配套為核心的購物中心?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示。僅僅是“體驗式商業(yè)”這一概念的全面落地，銀泰就贏得了市場的全面關注。

　　從10月17日開業(yè)到春節(jié)，成都銀泰城將以“周周有活動，月月有慶典”的方式持續(xù)不斷地推出活動回饋消費者。

　　位于銀泰城區(qū)塊內(nèi)的阿里巴巴西部基地目前已經(jīng)正式交付，將聚集阿里的電商、互聯(lián)網(wǎng)金融、物流、大數(shù)據(jù)等業(yè)務。記者看到，銀泰城周邊還聚集有中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行等后臺服務中心。這些機構將帶來大量的年輕客流，為銀泰城帶來新鮮的消費活力。

　　銀泰城的開業(yè)不僅滿足天府新區(qū)CBD人群的消費需求，還有效改善華陽、中和以及大源居民的購物體驗，因此，成都銀泰城勢將成為天府新區(qū)最具代表性的購物中心。

　　據(jù)銀泰置地集團副總裁吳鏑介紹，銀泰城作為銀泰集團商業(yè)領域的年輕品牌，集成了時尚、生活、購物、娛樂、餐飲、文化、藝術等方方面面的跨界體驗。

　　對于以零售起家的銀泰集團來說，商業(yè)地產(chǎn)的核心工作是運營。銀泰商業(yè)擁有大型商業(yè)綜合體開發(fā)管理的完整產(chǎn)業(yè)鏈，在項目拓展、商業(yè)規(guī)劃設計、商業(yè)開發(fā)建設、招商運營管理、大型綜合體物業(yè)管理等各個方面都由銀泰團隊自主完成，這為成都銀泰城的成功打下了基礎。

　　開啟成都商業(yè)O2O的新紀元

　　在阿里巴巴牽手銀泰商業(yè)之后，沒有誰比之更有資格談電商轉(zhuǎn)型。例如，阿里巴巴打造的逛街神器APP“喵街”首次進入西南也同樣選擇了成都銀泰城，為實體商業(yè)構建“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺。

　　記者看到，有的消費者不是看銀泰城扶梯邊的指示牌，而是低頭看手機上的“喵街”，在“城里”盡情享受愉悅生活?！斑鹘帧蹦軌蚧谟脩舢斍拔恢?，可以直接連接淘寶賬戶，匯集周邊商場及其品牌門店優(yōu)惠打折和新品信息，提供吃喝玩樂購一站式服務。

　　2014年3月，阿里巴巴集團以53.7億港元投資“銀泰商業(yè)”，成為其第二大股東。今年5月，阿里首席執(zhí)行官張勇接任銀泰商業(yè)董事會主席兼戰(zhàn)略發(fā)展委員會主席。張勇曾透露，銀泰系與阿里系的合作，就是要進一步打通線上線下，將大數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)變?yōu)榫珳薁I銷和吸引客流、消費的“利器”。

　　這樣的基因，成都銀泰城不再是一個單純的綜合體項目，而是與電商有密切融合的，集線上線下為一體的復合項目。銀泰和阿里把實體零售業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)從“物理聯(lián)結”升級為“化學融合”，全面進入“新銀泰互聯(lián)網(wǎng)+”時代，完成互聯(lián)網(wǎng)基因重組改造的劃時代零售形態(tài)。

　　實際上，銀泰的做法與成都市正在大力推舉的“互聯(lián)網(wǎng)+”價值提升不謀而合：包括堅持互聯(lián)創(chuàng)新與商貿(mào)創(chuàng)新相結合，加強互聯(lián)網(wǎng)對商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的支撐。

　　記者從成都市商務委方面了解到，成都正加快傳統(tǒng)商圈和傳統(tǒng)批發(fā)零售市場信息化改造，鼓勵商貿(mào)、餐飲、娛樂休閑等實體店線上線下一體化發(fā)展，大力發(fā)展集“吃、住、行、游、購、娛”于一體的智慧生活圈。

　　正如吳鏑所言，未來的銀泰城將基于此打造更完善的智能管理平臺，引入跨境電商等各類創(chuàng)新商業(yè)模式，切實實現(xiàn)大數(shù)據(jù)精準營銷；同時，銀泰通過多渠道整合營銷的方式將最終實現(xiàn)價值共享，從而創(chuàng)造傳統(tǒng)商業(yè)零售盈利新模式，成為“電子商務與傳統(tǒng)商業(yè)融合的巨人”。