地鐵難為樓市帶來更大發(fā)展空間
- 發(fā)布時間：2015-10-17 06:33:30 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者林琳）近日，廣州地鐵7號線將延伸至順德的調(diào)整方案獲得國家發(fā)改委批復同意，業(yè)內(nèi)人士認為鐘村板塊、華南板塊、順德碧桂園板塊的樓市受惠最大，市場放盤價出現(xiàn)不同幅度的上漲。不過，也有觀點認為，已經(jīng)不是稀有資源的地鐵無法為樓市帶來太多的空間。
近日，最新的地鐵7號線規(guī)劃方案正式確定。記者了解到，相關(guān)板塊早就“聞風而動”，價格有了不同幅度的上升。以華南板塊為例，120㎡的二手房價格相比9月已經(jīng)上漲了10萬元左右。該板塊的中介人士透露，目前華南板塊將近七成的客戶奔著地鐵來的：“以一套未來地鐵口120㎡的房源為例，業(yè)主放盤價格為240萬元，房子單價達1.9萬元/㎡，高于華南板塊均價近3000元/㎡，總價比起9月的同類房子上漲了10萬元?！痹撝薪槿耸空J為，目前地鐵口周邊的房價與其他地段的房價已經(jīng)開始拉開差距，如果未來7號線開通，房價差距將越來越大。
而中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜說，雖然能吸引以地鐵為主要交通工具的買家，但是并不是決定板塊發(fā)展前景和樓價的主要原因。
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