本報訊（記者張建）“零中介費，放心買賣房?！痹谑覂?nèi)展場外，3家房產(chǎn)中介公司在廣場道路布展，其中一家中介機(jī)構(gòu)用喇叭循環(huán)播放著宣傳詞。而這正是昨日秋季房交會首日，二手房中介費之戰(zhàn)的最集中表現(xiàn)。

　　“不收中介費，但會有手續(xù)費。”這家“零中介費”房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人表示，在市內(nèi)四區(qū)，不論針對買房還是賣房，都不收任何中介費，不同情況手續(xù)費收取不同，例如全款付房款，收取3000元，貸款付房款，收取4000元，混合貸款付房款，收取5000元等。周邊區(qū)市縣的收費標(biāo)準(zhǔn)更低，例如旅順口區(qū)的手續(xù)費收取則普遍比市內(nèi)四區(qū)低1000元。

　　“不收中介費，您敢信任嗎？”就在隔壁布展的另一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人坦言，自己公司的中介費仍為買賣雙方共同承擔(dān)，一共3.5%。面對記者提出的是否可議價，該經(jīng)紀(jì)人表示，可議空間很小。但他也反復(fù)強(qiáng)調(diào)，沒有中介費，就難以保障中介服務(wù)，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。記者在另外一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，該公司也收取3.5%的中介費，但是這并非統(tǒng)一標(biāo)價，在有的高端盤，他們甚至收過4%的中介費。

　　這些中介費定價合理嗎？記者從市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會了解到，去年11月21日，我省放開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。物價管理部門取消了“房地產(chǎn)中介服務(wù)收費許可證”。這意味著，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可以自主決定中介費，中介費也由“國家定價”變?yōu)椤笆袌稣{(diào)節(jié)價”。

　　購房者如何選擇？根據(jù)記者調(diào)查，目前，在市場上普遍存在的0.5%~3%不等的中介費收費標(biāo)準(zhǔn)，以100萬元的房子為例，最高和最低中介費之間相差數(shù)萬元，對于購房者而言，并不是一筆小數(shù)。也因此有些購房者會選擇中介費較低的機(jī)構(gòu)，但又擔(dān)心其中存在風(fēng)險。對此，有業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，選擇中介機(jī)構(gòu)時，先看清機(jī)構(gòu)資質(zhì)，此外，在交易過程中，一定要采取“銀行監(jiān)管”的方式，不要將房款打給房產(chǎn)中介，以減少交易風(fēng)險。