14日下午，被稱為天津地產(chǎn)圈史上最“星光燦爛”的行業(yè)論壇在梅江舉辦。社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長陳淮，原華遠地產(chǎn)董事長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強，SOHO中國董事長潘石屹等業(yè)內(nèi)大腕悉數(shù)出席。

　　雖然大腕們到場的主要目的是為華遠地產(chǎn)在津南接盤的項目造勢，但這并不影響數(shù)百名地產(chǎn)圈同行和媒體記者圍觀的熱情，畢竟，任、潘這對地產(chǎn)界最有名的“基友”組合還是第一次來天津唱“二人轉(zhuǎn)”。

　　不過，在論壇現(xiàn)場，據(jù)說在路上睡得很飽的任志強并沒有太多“開炮”的意思，發(fā)言的時間并不長，倒是潘石屹用帶著甘肅口音的普通話對任志強的賣力調(diào)侃博得了陣陣掌聲。他詳細敘述了公司成立之初，“副科級”老大哥任志強對他的“照顧”，明貶實褒的言辭之中透漏出對華遠地產(chǎn)的信任和贊許。

　　而老任也很識趣地為潘石屹的“3Q”事業(yè)打了一番廣告，認為其緊緊抓住了學校老師的“補習班市場”，并提議潘石屹可以在華遠接盤的波士頓項目周邊興建產(chǎn)業(yè)，讓南開、天大的老師以“3Q”的模式給學生開小灶。

　　整場論壇下來，觀眾們期待的“炮火連天”的場面并沒有上演，老任和小潘的發(fā)言也都很中規(guī)中矩，不過，陳淮、劉玉錄等專家學者紛紛對京津冀一體化、農(nóng)村城市化和天津房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀等問題發(fā)表看法，奉獻了不少干貨。與論壇的“溫和”氣質(zhì)相互輝映的是，華遠地產(chǎn)本次以接盤的方式挺進天津也顯得并不高調(diào)，但“老領(lǐng)導”任志強親自出馬并領(lǐng)來了智囊團集體站臺，無疑顯示出華遠對天津市場的重視程度，而此前一直不溫不火的波士頓項目在華遠手上又能玩出什么花樣來，還需要用時間來驗證。

　　時報記者 于浩洋 報道 記者 蘇里 攝影

　　任志強

　　談行業(yè)：沒有“創(chuàng)新”就“創(chuàng)先”

　　所有企業(yè)都在擁抱互聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)屬于傳統(tǒng)行業(yè)里面比較落后的，沒有像馬云一樣在十年以前或者五年以前更多地利用互聯(lián)網(wǎng)，但是現(xiàn)在所有的企業(yè)已經(jīng)不得不用互聯(lián)網(wǎng)來延伸自己的產(chǎn)業(yè)鏈，提高自己的服務(wù)性能，所以這幾年華遠也在做各種各樣的事情。我雖然不管了，但是我離開之前就已經(jīng)開始接觸和這些科技企業(yè)的合作問題，所以還知道一些，我們用的不是互聯(lián)網(wǎng)+，而是用一個1變成N的過程。換句話說我們沒有什么太多創(chuàng)新，所有的新都是別人創(chuàng)的，但是我們希望創(chuàng)個先，希望在別人還沒有把它充分利用的時候，我們能首先把它充分地利用在我們的項目中，說把原來很遠很難的一些服務(wù)最后綜合起來用網(wǎng)絡(luò)的方式把它提供到你的身邊，讓所有居住于我們小區(qū)的客戶可以很容易地在網(wǎng)上去完成一系列的商務(wù)服務(wù)、商務(wù)支付、購物，以及其他的一些更高端服務(wù)的內(nèi)容。這樣的話可能更有利于延長開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，就是我們不僅僅賣房子，還把賣房子后面的物業(yè)服務(wù)和其他各種功能的服務(wù)延長下去。

　　談天津：“從內(nèi)向外”存機遇

　　北京的發(fā)展是從一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)，我們現(xiàn)在相當于四環(huán)五環(huán)的北京，但是北京在很快的時間里到了六環(huán)，占了39%的人口，最多的人口數(shù)量是在六環(huán)范圍里。北京和天津的時差大概有五到十年的時差，北京過去是向中心集中，然后從中心開始往外延，現(xiàn)在天津還處于向中心集中的過程，現(xiàn)在這個時候恰恰是一個機會，有利于在這些地區(qū)做一些新的產(chǎn)業(yè)配置和技術(shù)的配置。而現(xiàn)在北京已經(jīng)走到六環(huán)都不行了，所以才有了京津冀，京津冀一體化實際上是把非首都功能，六環(huán)里面裝不下的東西放到八環(huán)以外，擱到河北、天津周邊的這些城市。

　　潘石屹

　　談任志強：相當于一個副科級

　　我對華遠這個公司比較了解，華遠這個公司成立的時間很長，華遠公司退休的董事長級別都很高，有人民銀行總行的副行長，有現(xiàn)任的副總理，也有任志強，任志強的級別是什么級別呢？我數(shù)著算了一下，最高是中華人民共和國國務(wù)院、北京市、西城區(qū)國資委、華遠集團，華遠房地產(chǎn)，基本上相當于一個副科級。

　　我跟他打了好多年的交道，這個公司的文化從上到下是可以信賴的。我跟任志強成交的時候，拿著煙盒紙把合同寫完，執(zhí)行的過程中從來沒發(fā)生扯皮的事情，我覺得這家公司從上到下都是非常正派的。當然了，我要說的一點昌，因為任總的歲數(shù)比我大一點，我到北京去以后他對我?guī)椭艽?，第一個幫助就是給我轉(zhuǎn)讓了項目，轉(zhuǎn)讓的時候因為是國家要出臺的宏觀調(diào)控的政策，他通過領(lǐng)導知道要出臺政策，我們到北京去不知道，他就把這個項目轉(zhuǎn)給我，差一點砸到我手里。簽合同的時候要寫一個詞叫七通一平，我說這是什么東西呢？我就搞不清楚，因為原來沒做過房地產(chǎn)，所以這成了任志強的霸筆了，說潘石屹別看做房地產(chǎn)做的這樣，是我教他的，要是不教他，連七通一平都不知道。