房企與互聯(lián)網(wǎng) “5·20”攜手熱戀

　　任志強(qiáng)帶華遠(yuǎn)開(kāi)辟智能家居戰(zhàn)場(chǎng) 昨日，方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，從客廳、工程再到互聯(lián)網(wǎng)金融全程“智慧化”;同日，任志強(qiáng)為華遠(yuǎn)地產(chǎn)搭橋，牽手360全面布局智能家居，房企+互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級(jí)

　　任志強(qiáng)帶華遠(yuǎn)開(kāi)辟智能家居戰(zhàn)場(chǎng)

　　昨日，方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，從客廳、工程再到互聯(lián)網(wǎng)金融全程“智慧化”;同日，任志強(qiáng)為華遠(yuǎn)地產(chǎn)搭橋，牽手360全面布局智能家居，房企+互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級(jí)

　　本報(bào)記者 王麗新

　　5月20日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)宣布與360結(jié)盟、方興地產(chǎn)與騰訊正式牽手。而在前幾日，正榮集團(tuán)與小米合作進(jìn)軍智能家居市場(chǎng)?；ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的合作模式正在大面積鋪開(kāi)，但這兩個(gè)互相“不懂”的行業(yè)如何創(chuàng)造新的商業(yè)模式，研發(fā)哪些產(chǎn)品，衍生哪些服務(wù)，業(yè)內(nèi)仍未看到成熟模式。

　　不過(guò)，任志強(qiáng)稱，“小潘(SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹)一直說(shuō)我不懂互聯(lián)網(wǎng)，但我知道未來(lái)與智能相關(guān)的東西將會(huì)造成巨大革命，可能對(duì)所有傳統(tǒng)行業(yè)造成制約”。

　　值得注意的是，盡管任志強(qiáng)卸任了華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)，但仍關(guān)心華遠(yuǎn)地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)化。據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)孫譽(yù)晏向《證券日?qǐng)?bào)》等媒體透露，若華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360合作成功，任志強(qiáng)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360將組建基金公司，開(kāi)展建設(shè)智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務(wù)。

　　同日，方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司總裁李從瑞向記者透露，方興與騰訊合作將建立房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融全流程產(chǎn)品矩陣，將互聯(lián)網(wǎng)金融貸款、理財(cái)、眾籌等模式，深入貫徹到房地產(chǎn)交易每個(gè)環(huán)節(jié)。

　　顯然，與萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科兩個(gè)地產(chǎn)企業(yè)結(jié)盟不同，更多房企更愿意與互聯(lián)網(wǎng)公司牽手，尤其看重布局智能家居市場(chǎng)。

　　“房企+互聯(lián)網(wǎng)”

　　進(jìn)軍智能家居市場(chǎng)

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，不管是方興地產(chǎn)與騰訊的合作，還是華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360的合作，從產(chǎn)品端融合是重要切入點(diǎn)，而在產(chǎn)品端之外，各個(gè)環(huán)節(jié)的合作則各有各的模式。

　　據(jù)孫譽(yù)晏表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)處在管理層交接后的發(fā)展時(shí)期，在主營(yíng)業(yè)務(wù)方面，華遠(yuǎn)地產(chǎn)堅(jiān)持以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)為主脈，而在產(chǎn)品策略方面，公司正在啟動(dòng)“1+N”產(chǎn)品策略，即以資本運(yùn)作加產(chǎn)融結(jié)合為助力，上下游延展合作基于互聯(lián)網(wǎng)工具的應(yīng)用為支持。同時(shí)借助合作，探索多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展空間，尋求新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，在產(chǎn)品端，360的智能路由器、智能攝像頭等多件套已經(jīng)應(yīng)用于華遠(yuǎn)地產(chǎn)在北京、長(zhǎng)沙等地的項(xiàng)目中，目前處在試驗(yàn)階段。據(jù)360公司的董事長(zhǎng)兼CEO周鴻祎透露，與華遠(yuǎn)地產(chǎn)的合作，將在個(gè)人(老人手表)、家庭(智能路由器)、社區(qū)(免費(fèi)安全的WI-FI)以及社區(qū)外部服務(wù)需求(智能遠(yuǎn)程服務(wù))等四個(gè)層面展開(kāi)。

　　不過(guò)，孫譽(yù)晏向《證券日?qǐng)?bào)》等媒體表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360的合作還是探索中，但絕不僅限于智能家居等硬件方面的合作，還將展開(kāi)為購(gòu)房者提供線上APP等軟性需求服務(wù)的深度合作，這將成為華遠(yuǎn)地產(chǎn)多元化業(yè)務(wù)的成果。

　　反觀方興地產(chǎn)與騰訊的合作，其范圍則更為廣闊，方興已把視野擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)和整個(gè)設(shè)計(jì)建造流程。

　　在產(chǎn)品端，方興地產(chǎn)表示，將與騰訊多條產(chǎn)品線核心業(yè)務(wù)骨干組成創(chuàng)新事業(yè)群團(tuán)隊(duì)，以亦莊區(qū)域一未開(kāi)發(fā)地塊為試點(diǎn)，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)端開(kāi)始進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃研發(fā)方興的智慧住區(qū)產(chǎn)品。在服務(wù)端，將著力打造房產(chǎn)金融全流程，提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務(wù);在云服務(wù)端，將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會(huì)員、視頻、音樂(lè)、汽車等事業(yè)群，打造智慧客廳、游戲娛樂(lè)等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務(wù)。

　　據(jù)透露，方興地產(chǎn)的智慧住區(qū)并非停留在概念階段，方興與合作單位已經(jīng)組建專業(yè)事業(yè)群進(jìn)行整套執(zhí)行方案的規(guī)劃，近期將在北京亦莊某未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上進(jìn)行實(shí)踐。而在方興的智慧金融平臺(tái)上，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金外，還能從中賺錢(qián)。

　　事實(shí)上，可以看到的是，越來(lái)越多的房企意識(shí)到互聯(lián)網(wǎng)思維正在逐漸改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，這種改變不止在營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)端，而將涉足整個(gè)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　任志強(qiáng)欲組建

　　智能家居基金公司

　　“單純賣(mài)智能家居的生意是不存在的，我現(xiàn)在賣(mài)智能家居都是按硬件成本價(jià)賠錢(qián)在賣(mài)，但對(duì)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，他們本身要找一些互聯(lián)網(wǎng)化的產(chǎn)品來(lái)建立互聯(lián)網(wǎng)模式。房地產(chǎn)企業(yè)收物業(yè)管理費(fèi)，可以賣(mài)房子賺錢(qián)，完全可以補(bǔ)貼一定的硬件成本?！敝茗櫟t表示，“我覺(jué)得未來(lái)智能家居一定不是互聯(lián)網(wǎng)公司就能吃的菜，光有互聯(lián)網(wǎng)是不夠的，必須與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合，互為補(bǔ)充優(yōu)勢(shì)，這樣將來(lái)雙方的合作就有可能實(shí)現(xiàn)智能家居免費(fèi)化?！?

　　事實(shí)上，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，任志強(qiáng)此次為華遠(yuǎn)地產(chǎn)和360搭橋，合作可能不僅僅局限于智能家居等硬件市場(chǎng)的產(chǎn)品端，在服務(wù)端，雙方還可能涉及大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等領(lǐng)域的研發(fā)和深度合作。

　　更重要的是，在與任志強(qiáng)的屢次近距離接觸中，《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，任志強(qiáng)對(duì)智能化、包括機(jī)器人等領(lǐng)域非常感興趣，用他的話說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)把人變得越來(lái)越懶，但能滿足用戶各種不斷變化的需求，而與智能化相關(guān)的東西則能造成對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)的制約。

　　鑒于此，據(jù)孫譽(yù)晏透露，若華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360 的合作成功了，任志強(qiáng)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360將組建基金公司，開(kāi)展建設(shè)智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務(wù)。

　　對(duì)此，任志強(qiáng)表示，組建創(chuàng)投基金只是開(kāi)始，“要說(shuō)我今天達(dá)到100億元、200億元的規(guī)模，還沒(méi)到這個(gè)程度”。但其表示，360與華遠(yuǎn)地產(chǎn)合作成功后，后續(xù)的東西還有很多，包括將家庭健康、教育等問(wèn)題都能融進(jìn)去，空間很大。