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租房手續(xù)費100元下月起免交

  • 發(fā)布時間：2015-10-13 08:32:29  來源：福州晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　手續(xù)費不等于中介費

　　■首席記者 江海

　　福州晚報訊 對很多市民來說，房屋租賃手續(xù)費幾乎都沒聽說過，然而有些企業(yè)和個體戶對它比較熟悉，因為它涉及到一些減稅措施。而從11月1日起，市民再到相關部門辦理房屋租賃登記備案，這項費用就免了。

　　“房屋租賃手續(xù)費是什么？是不是中介費？”昨日，在記者的采訪中，很多市民對房屋租賃手續(xù)費表示不解?！胺课葑赓U手續(xù)費和中介無關，不是我們收的。在福州，中介對租房業(yè)務收的是中介費，一般是第一個月租金的50%。”昨日，福州中介行業(yè)人士這樣回答。

　　那么，房屋租賃手續(xù)費是什么呢？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，2002年，原國家計委、原建設部聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》，其中規(guī)定：住房租賃手續(xù)費屬經(jīng)營服務性收費，按套收取，收費標準為100元，由出租人承擔。該收費標準為最高限額。各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定具體收費標準。也就是說，如果房屋租賃的雙方到房產(chǎn)管理部門登記備案，會產(chǎn)生一筆100元的房屋租賃手續(xù)費。對普通市民來說，由于很少有人需要租房發(fā)票，因此去登記備案的租賃交易數(shù)量極少。

　　但對一些企業(yè)及特殊需求的人來說，情況就不一樣了。比如，根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008] 24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。還有一些租房人因為單位能夠報銷租房費用，而報銷是需要憑發(fā)票的，這也需要去登記，也會產(chǎn)生這筆費用。今后這些有需求的人，在房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋租賃登記業(yè)務時，就不需要再交這筆費用了。

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