近期，半島城邦三期以“無(wú)界山海，無(wú)界觀”為信念亮相豪宅市場(chǎng)，從項(xiàng)目的效果展示圖來(lái)看，半島城邦伸出海面，如一艘即將航行出發(fā)世界的航母。作為深圳久負(fù)盛名的濱海豪宅，半島城邦一、二期備受市場(chǎng)青睞，其國(guó)際化的規(guī)劃和現(xiàn)代濱海建筑群落是最匹配國(guó)際友人的居所之一。此次半島城邦的回歸，載著前期的口碑和榮譽(yù)，又恰逢前海蛇口自貿(mào)區(qū)元年，對(duì)市場(chǎng)的影響力不容小覷。

　　在半島城邦三期產(chǎn)品發(fā)布會(huì)結(jié)束后，筆者有幸邀請(qǐng)到半島城邦項(xiàng)目的總規(guī)劃師、深圳半島城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理薛伯英，分享在前海蛇口自貿(mào)元年的大背景下，蛇口將面對(duì)哪些挑戰(zhàn)及利好？半島城邦的回歸又將給深圳豪宅市場(chǎng)注入什么新鮮血液？在半島城邦會(huì)所內(nèi)，一向以沉穩(wěn)、睿智示人的薛伯英，分享了他對(duì)于國(guó)際濱海豪宅人文氣質(zhì)、產(chǎn)品打造上的種種思考及探索。

　　前海蛇口優(yōu)勢(shì)疊加，有助蛇口居住價(jià)值提升

　　問(wèn)：2015年是前海蛇口自貿(mào)區(qū)元年，也是半島城邦回歸之年。作為自貿(mào)區(qū)版圖的重要部分，蛇口將在其中扮演怎樣的角色？

　　答：首先，蛇口將與前海形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)。蛇口擁有良好的產(chǎn)業(yè)、配套基礎(chǔ)，將其口岸門(mén)戶(hù)、國(guó)際交流、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)科技、綜合服務(wù)、航運(yùn)物流等與前海合作區(qū)的金融、信息等產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)疊加，讓自貿(mào)區(qū)落地更具可操作性。自貿(mào)區(qū)規(guī)劃落實(shí)后，前海將以金融、貿(mào)易、航運(yùn)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)高增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)效益，后海以總部機(jī)構(gòu)、企業(yè)研發(fā)、文化旅游作為支撐，實(shí)現(xiàn)深港貨物貿(mào)易一體化、服務(wù)貿(mào)易自由化，打造一個(gè)世界級(jí)的粵港澳大灣區(qū)，增加市場(chǎng)客戶(hù)對(duì)片區(qū)的信心。

　　其次，自貿(mào)區(qū)有助于蛇口的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。蛇口一直作為中國(guó)改革開(kāi)放的先鋒力量，最初的改革開(kāi)放前沿陣地讓蛇口從第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)地完美地轉(zhuǎn)型為第二產(chǎn)業(yè)，而今天的自貿(mào)區(qū)落地將會(huì)是蛇口從第二產(chǎn)業(yè)到第三產(chǎn)業(yè)的華麗轉(zhuǎn)身，吸引全球財(cái)智人群涌入，蛇口國(guó)際化生活氛圍將再次提升。

　　同時(shí)，隨著前海蛇口自貿(mào)區(qū)規(guī)劃落地，將推動(dòng)蛇口區(qū)域城區(qū)的改造升級(jí)，更多的國(guó)際資本、產(chǎn)業(yè)、人口流入蛇口，推動(dòng)蛇口片區(qū)配套、產(chǎn)業(yè)，包括老舊社區(qū)的改造升級(jí)，蛇口的居住環(huán)境、投資價(jià)值也將再次提升。

　　問(wèn)：自貿(mào)新城的加速建設(shè)，對(duì)蛇口樓市及半島城邦有哪些實(shí)際利好？

　　答：前海蛇口自貿(mào)區(qū)的建設(shè)，最直接的利好就是城市基礎(chǔ)建設(shè)的改造，城市配套將更加完善。對(duì)蛇口、對(duì)半島城邦來(lái)說(shuō)，深圳灣15公里濱海長(zhǎng)廊半島城邦段即將動(dòng)工、漁人碼頭商業(yè)改造、東角頭油庫(kù)搬遷在即都是利好。漁一村、漁二村及蛇口廣場(chǎng)改造提上日程都會(huì)有利于區(qū)域的整體素質(zhì)提升。

　　總的來(lái)說(shuō)，就是蛇口的配套升級(jí)指日可待，居住環(huán)境將會(huì)越來(lái)越純粹，更多的財(cái)智人群將會(huì)入駐。

　　蛇口的房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)另一輪牛市

　　問(wèn)：雖然與香港僅一海之隔，但房?jī)r(jià)相差甚遠(yuǎn)，如何看待深港兩地房?jī)r(jià)差距？自貿(mào)新城的房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)會(huì)如何？

　　答:未來(lái)，深港兩地的房?jī)r(jià)肯定是有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)一體化的。香港房?jī)r(jià)高企，主要是由于香港土地資源與山海豪宅資源稀缺，另一方面，香港的城市競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)吸引了國(guó)際財(cái)智人群匯聚，且引用先進(jìn)的規(guī)劃理念來(lái)打造產(chǎn)品，自然會(huì)推高房?jī)r(jià)。

　　隨著前海蛇口自貿(mào)新城規(guī)劃落地、配套升級(jí)、城區(qū)改造升級(jí)等，加上深圳城市競(jìng)爭(zhēng)力的提高，蛇口的房?jī)r(jià)將逐步向香港靠近。尤其是在深圳土地資源愈發(fā)稀缺的大背景下，灣區(qū)山海資源加上國(guó)際化規(guī)劃理念、配套資源等，蛇口的房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)另一輪牛市。

　　創(chuàng)新思維帶領(lǐng)深圳豪宅接軌世界舞臺(tái)

　　問(wèn)：年初以來(lái)，深圳豪宅價(jià)值受到充分肯定，不少外地豪宅買(mǎi)家紛紛來(lái)深置業(yè)，如何評(píng)價(jià)深圳豪宅市場(chǎng)今年的表現(xiàn)？

　　答:近年來(lái)，特別是今年，深圳豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)眾多優(yōu)秀項(xiàng)目，受到全國(guó)乃至全球財(cái)智人士的青睞，是多方面的因素合力而成的：

　　第一，由于深圳城市地理優(yōu)勢(shì)，享有得天獨(dú)厚的山海景觀資源，使得深圳豪宅具備了基本的屬性。

　　第二，豪宅市場(chǎng)與深圳產(chǎn)業(yè)優(yōu)化的升級(jí)密不可分，深圳高端產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)城市發(fā)展，從而使得城市配套成熟、生活環(huán)境優(yōu)越，人居價(jià)值逐步提升。

　　第三，深圳作為中國(guó)與世界交流的重要窗口，國(guó)際化氛圍濃厚。而蛇口作為改革開(kāi)放的前沿地，更是受到國(guó)際友人的青睞和認(rèn)可，在半島城邦社區(qū)，國(guó)際友人及國(guó)際學(xué)校就是極好的見(jiàn)證。

　　第四，深圳房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)先全國(guó)，一直走向行業(yè)前列，率先引進(jìn)國(guó)際化規(guī)劃思路，在建筑立面、產(chǎn)品、人性化、智能化家居配套上不斷推陳出新，與世界接軌，不斷創(chuàng)新帶領(lǐng)深圳走向國(guó)際。

　　問(wèn)：對(duì)深圳豪宅市場(chǎng)后續(xù)表現(xiàn)有何期待？

　　答:對(duì)于下半年深圳豪宅市場(chǎng)的走勢(shì)，我個(gè)人認(rèn)為將是以平穩(wěn)為基調(diào)，在利好中逐步上升。上半年豪宅市場(chǎng)已火爆一段時(shí)間，下半年在政策及利好豪宅銷(xiāo)售的方方面面都會(huì)有所收緊，后續(xù)市場(chǎng)上真的只有用心打造產(chǎn)品，且占有明顯的地緣優(yōu)勢(shì)、投資價(jià)值等的豪宅產(chǎn)品，才能獲得市場(chǎng)最終認(rèn)可。

　　半島城邦代言深圳國(guó)際化濱海住區(qū)

　　問(wèn)：業(yè)內(nèi)盛傳“如果說(shuō)，中國(guó)最國(guó)際化的濱海區(qū)域是蛇口，那么深圳國(guó)際化的濱海住區(qū)則是半島城邦?！比绾卫斫膺@句話(huà)？半島城邦在哪些方面能夠代言深圳國(guó)際化濱海住區(qū)？

　　答：半島城邦項(xiàng)目通過(guò)一、二期已在市場(chǎng)確立口碑，提供具城市精神與國(guó)際前沿品質(zhì)的社區(qū)，為業(yè)主提供積極開(kāi)放、人文體驗(yàn)感極佳的“進(jìn)海生活”。

　　同時(shí)，半島城邦堪稱(chēng)“小聯(lián)合國(guó)”，39個(gè)國(guó)家的國(guó)際友人選擇居住于此，國(guó)際化的居住氛圍濃厚，難能可貴的是，半島城邦還享深圳稀缺的優(yōu)質(zhì)資源，實(shí)現(xiàn)“山海城”三位一體。

　　半島城邦在產(chǎn)品規(guī)劃打造時(shí)，就沿用國(guó)際化的規(guī)劃理念，將建筑、環(huán)境、生活理念相互融合，為客戶(hù)帶來(lái)更貼近世界潮流的生活理念及方式。

　　半島城邦打造極致的國(guó)際進(jìn)海人文生活方式

　　問(wèn)：半島城邦一、二期曾以“畫(huà)海為疆，定義未來(lái)”為品牌要意，在深圳創(chuàng)國(guó)際進(jìn)海人文生活方式，此次將如何突破自我？即將和大家見(jiàn)面的三、四、五期將為深圳豪宅市場(chǎng)帶來(lái)哪些新理念和新思路？

　　答：半島城邦團(tuán)隊(duì)深刻地認(rèn)識(shí)到半島城邦所在地塊的價(jià)值：背靠青山、三面環(huán)海的獨(dú)特地勢(shì)，坐擁1.5公里美麗的濱海生態(tài)海岸，攬深圳市區(qū)極佳自然景觀資源。始終站在城市運(yùn)營(yíng)者的角度，對(duì)這一地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)打造。我們將引領(lǐng)深圳濱海休閑生活的變革，將為業(yè)主帶來(lái)國(guó)際進(jìn)海人文生活方式，將為深圳居民提供一個(gè)能夠親山近海、與自然和諧互動(dòng)的功能場(chǎng)所。

　　帶著這種理念及責(zé)任，我們與全球頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，一起對(duì)三、四、五期產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃籌謀。

　　在項(xiàng)目規(guī)劃上，堅(jiān)持將建筑、環(huán)境、生活理念相互融合，在確保景觀最大化的同時(shí)，讓建筑的主體建筑融入城市、融入自然環(huán)境，讓項(xiàng)目?jī)?nèi)外景觀和諧統(tǒng)一，卻又不失項(xiàng)目進(jìn)海、靠山等特色，讓半島城邦成為在深港雙城岸線(xiàn)的耀眼地標(biāo)。

　　在居住體驗(yàn)上，力求讓業(yè)主、市民能體驗(yàn)到前所未有的進(jìn)海人文生活方式。我們將打造人文商業(yè)互動(dòng)街區(qū)，引進(jìn)國(guó)際精品及文化創(chuàng)意商業(yè)，打破傳統(tǒng)購(gòu)物模式，享受全新人文休閑購(gòu)物體驗(yàn)。

　　另外，IMC國(guó)際游艇俱樂(lè)部的打造將濱海休閑體驗(yàn)推至高潮，業(yè)主與市民能夠在此體驗(yàn)出海垂釣、游艇PARTY的樂(lè)趣，體驗(yàn)真真正正的進(jìn)海生活。