昨日，主城區(qū)推出兩宗宅地，萬科12億摘得彭埠單元，陽光城以51.5%高溢價率拿下上塘單元。與此同時，余杭也推出兩宗地塊，旭輝以3.37億元底價補倉崇賢地塊，樓面價僅2600元/㎡，另一宗商地由杭州寶嘉樂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司底價競得。

　　本周，杭州市預(yù)計共將出讓34宗地塊，這個密度可以說史無前例。

　　此次出讓會上，首先出讓的29號彭埠地塊賺足眼球。該地塊位于城東新城，緊鄰港龍商業(yè)廣場和夏衍小學(xué)，咫尺彭埠地鐵站，交通、商業(yè)購物、學(xué)區(qū)配套豐富。

　　昨天多家開發(fā)商云集此次土拍會，包括旭輝、濱江、萬科、九龍倉、德信、大家、江蘇新城、中鐵建、金地、陽光城等等。但該地塊從首輪萬科報價后，濱江隨即緊追不舍，直至雙方拼殺到第37輪，才最終由萬科以12億元競得，成交樓面價12623.47元/m2，溢價率25.81%。

　　浙江萬科南都房地產(chǎn)副總經(jīng)理吳蓓雯表示：“在目前供地量充足的情況下，開發(fā)商拿地都還是較為理性的。從26%的溢價率上就可以看出，濱江和萬科之間很大程度上還是對地塊的看好，并不是非理性的爭奪。”不過，這塊地所在板塊的新老樓盤項目眾多，市場競爭激烈，去化壓力不小。

　　第二宗出讓的上塘地塊，也是本次出讓的大熱門?，F(xiàn)場爭奪的房企包括江蘇新城、德信、大家、保利、濱江、龍湖、陽光城，最終經(jīng)過23輪有效競價，由陽光城以12.3億元競得，成交樓面價15111.49元/m2，溢價率51.45%，這也是上個月杭州市國土局取消主城區(qū)土地出讓49%上限后，出現(xiàn)的首宗高溢價地塊。在過往，一旦主城區(qū)土地出讓中溢價率超過49%，就要競投配建保障房面積。

　　該地塊位于中國鐵建國際城南面，北臨半山板塊，西接大運河商務(wù)區(qū)，周邊學(xué)區(qū)資源豐富，距離中大銀泰城的直線距離在1公里左右，周邊幾乎無其他新盤，市場競爭壓力不大。有業(yè)內(nèi)人士表示，陽光城在未來或?qū)⒋蛟齑髴粜偷母纳飘a(chǎn)品。

　　與主城區(qū)形成鮮明對比的是余杭土地市場，其中23號余杭組團地塊，南至方橋路，西至空地，北至邱橋港，出讓面積12277m2，容積率1.3-1.4，由杭州寶嘉樂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，以2597萬元底價成交，樓面價1511元/m2。

　　另一宗崇賢商住宅地，東至塘康路，南至崇杭街，西至臥龍浜，北至石塘路，由旭輝底價補倉，總價33743萬元，樓面價僅2600元/m2。

　　杭州的土地市場狂歡還將繼續(xù)。城區(qū)在本周五還將出讓三宗土地，分別為留下商業(yè)地塊，和兩宗之江度假區(qū)內(nèi)的宅地；余杭區(qū)在周三預(yù)計出讓一宗未來科技城商住地塊，而周四和周五分別將有7宗和10宗地塊出讓；蕭山區(qū)也將在本周五出讓6宗地塊。